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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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APPARTEMENT T2 A VENDRE A ST JEAN D’AULPS STATION

117 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 25.4 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Appartement F2bis à vendre situé au pied des pistes du Roc d’Enfer à Saint Jean d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. 

Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes.

Exposé Nord-Est, le studio dispose d’une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée.  
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est aménagé comme suit :
- Entrée avec coin montagne donnant accès aux autres pièces, comprenant 2 lits simples superposés et un grand placard de rangement, et coin fermé de la pièce de vie par une porte
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et radiateur sèche serviette
- Un toilette individuel
- Une chambre avec lit double, de nombreux rangements et une fenêtre
- Une pièce de vie avec Kitchenette équipée avec lave-linge, 4 plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, frigo/freezer et de nombreux rangements ;
Le tout ouvert sur le coin séjour avec table, chaises et canapé lit et  donnant accès au balcon carrelé.  
Il dispose également d’une cave privative.
Double vitrage et volets roulants manuels

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Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • BELLE VUE VALLEE DEGAGEE
  • PROXIMITE COMMERCES ET PISTES
  • PARFAITEMENT AMENAGE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19151

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Appartement
Saint-Jean-d'Aulps 74430
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