Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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Appartement Des Prés Verts

235 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 57.63 m²
  • Pièces : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 1

A VENDRE - APPARTEMENT T2 bis DERNIER ETAGE - THONON-LES-BAINS

Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Thonon-Les-Bains. Sa position, à proximité des commodités, fait de cet appartement un lieu idéal.

Cet appartement T2 bis dispose d'une chambre, une mezzanine et une salle d’eau, ainsi que d’une grande pièce de vie. Grâce à son orientation Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle avec une moyenne de 9 heures par jour (voir certificat). Une terrasse offre une jolie vue sur les montagnes et la ville.

L’appartement dispose également d’une cave en sous sol.

Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, l’appartement se compose comme suit :
-Une pièce de vie ouverte sur la cuisine
-Une salle d’eau avec douche, une simple vasque et radiateur sèche serviette
-Un toilette indépendant
-Une mezzanine
-Une chambre

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Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S’installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d’une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).

Les points forts du bien

  • Exposition
  • Localisation
  • Terrasse
  • Bien amménagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    58 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200
  • Référence
    19171

Détail des pièces

  • Séjour-Cuisine-Salon
    41,48 m²
  • Chambre
    10.14 m²
  • Salle d'eau
    4.56 m²
  • WC
    1,45 m²
  • Mezzanine
    6 m²
  • Terrasse
    16 m²
  • Cave
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Thonon-les-Bains 74200
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