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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE APPARTEMENT T2BIS A ST JEAN D’AULPS STATION

115 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 26.47 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Venez découvrir ce bel appartement d’une chambre et son coin montagne au cœur de la station de ski de St Jean d’Aulps-Roc d’Enfer, bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes et la vallée.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2004, ce F2bis est lumineux grâce à sa grande ouverture, laissant passer plus de 10heures de luminosité naturelle par jour (moyenne sur le certificat).

Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 100m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes Françaises ou comme investissement locatif.

L’appartement est aménagé comme suit :
-Une pièce de vie avec un coin kitchenette avec un mini- four électrique, 4 plaques électriques, évier et des rangements ; ouvert sur la partie séjour avec un canapé lit, et donnant accès au balcon
-Une chambre avec un lit double et une fenêtre
-Un coin montagne avec un lit superposé et un placard intégré, fermé par une porte de la pièce de vie et donnant accès à la salle de bains et au toilette
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Un toilette indépendant

En annexes :
-Cave privative
-Une place de parking privative extérieure

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Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Appartement et résidence en bon état
  • Idéal comme pied à terre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    26 m²
  • Séjour
    12 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19092

Détail des pièces

  • Coin montagne
    4.69 m²
  • Toilette
    0.89 m²
  • Salle de bains
    2.22 m²
  • Chambre
    6.52 m²
  • Pièce de vie
    12.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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