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Appartement à vendre, 3 pièces - Le Biot 74430
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Appartement Le Soli

149 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Le Biot 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 35.06 m²
  • Pièces : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 2

A VENDRE APPARTEMENT T3 AU CENTRE DU VILLAGE
 
Situé dans un cadre idyllique, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités du village de Le Biot. Idéalement exposé à l'ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue sur le village.
Cet appartement de type T3 se trouve dans une petite résidence de 6 appartements, garantissant ainsi une atmosphère calme et conviviale. La copropriété bénéficie de faibles charges, ce qui en fait un choix particulièrement attractif. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et transports, vous facilitant ainsi le quotidien.
 
Le logement F3 se compose comme suit :
-Un hall d’entrée
-Une salle d’eau avec douche, lavabo, machine à laver et cumulus électrique
-Une pièce de vie avec coin séjour donnant accès au balcon, ouvert sur la cuisine avec grand réfrigérateur, four électrique, lave-vaisselle et plaques vitrocéramiques
-Une chambre double avec placard intégré, fenêtre
-Une chambre cabine avec lits superposés, placard intégré, fenêtre
-Un toilette indépendant
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

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Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Au coeur du village
  • Idéal premier investissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Le Biot 74430
  • Référence
    19261

Détail des pièces

  • Entrée
    3.03 m²
  • Pièce de vie
    16.29 m²
  • Chambre
    7.35 m²
  • Placard chambre
    0.49 m²
  • Salle d'eau
    2.42 m²
  • Toilettes
    0.98 m²
  • Cabine
    4.02 m²
  • Placard cabine
    0.48 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 727 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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