A VENDRE APPARTEMENT NEUF 2 CHAMBRES A CERVENS

309 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Cervens 74550
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Descriptif du bien

  • Surface : 68 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Emplacement idéal pour ce programme neuf de 15 appartements. Au cœur d’un quartier résidentiel et calme de la commune de CERVENS.

Cette nouvelle résidence Versant Léman offre 15 logements, du T1 au T4.

C’est une réalisation moderne et intimiste, s’intégrant parfaitement dans les hauteurs de Cervens et disposant d’un aménagement paysager soigné.
Vie de village, proximité immédiate avec commerces et services, transports, écoles, espaces de culture, de sports et de loisirs… Cervens permet un accès à toutes commodités, à moins de 10min de voiture.
Cervens jouit d’une situation centrale idéale. Pour aller travailler comme pour profiter du lac, partir en randonnée ou s’adonner aux sports d’hiver, nous vous proposons un espace de vie paisible, à quelques encablures des grands axes routiers de la région Chablaisienne.

Le constructeur travaille avec des artisans locaux et de confiance. Possibilité de vous présenter un ouvrage de ce même constructeur sur demande.
Le bâtiment sera composé d’un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages, tous desservis par un ascenseur.

Répondant aux normes environnementales en vigueur, les appartements de Versant Léman sont conçus pour promettre confort et économies d’énergie, tout au long de l’année. Les appartements de cette résidence sont prolongés de larges espaces extérieurs, idéaux pour profiter de l’atmosphère unique de la campagne.
Pièces de vie spacieuses, larges balcons/terrasse et pour certains un rez-de-jardin.

Accès sécurisé par vidéophone, et porte collective motorisée pour l’accès au sous-sol.
Un local à vélo commun sera à disposition des occupants.
Chaque appartement disposera d’1 ou 2 stationnement(s) privé(s), et d’une cave privée (sauf pour les appartements disposant d’un cellier).
Nombreuses places de stationnements visiteurs.
Chauffage et eau chaude au gaz individuel.
Livraison prévue à l’automne 2024.

Les prestations de finition sont les suivantes :
-Carrelage partout et parquet dans les chambres (choix possible selon un catalogue proposé) -Peintures finitions lisses (choix des couleurs)
-Salles de bains équipées de baignoire ou douche et vasque
-Volets roulants électriques (sauf dans les salles de bains et WC)
-Cuisine non inclue
-WC suspendus

Le prix inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Frais de notaire réduits

Les points forts du bien

  • Emplacement stratégique
  • Econome en énergie
  • Frais de notaire réduits
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18904202
  • Localisation
    Cervens 74550
  • Surface au sol
    71 
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    15 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Intérieure
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    2,97 m²
  • Séjour Cuisine
    26,68 m²
  • Chambre
    22,44 m²
  • Chambre
    12,10 m²
  • Dressing
    5,19 m²
  • Salle de bains
    5,02 m²
  • WC
    1,96 m²
  • Balcon
    14,82 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18904202. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE

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