Appartement à vendre, 3 pièces - Lyaud 74200
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A VENDRE DANS PROGRAMME NEUF T3 AU LYAUD

285 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyaud 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 63.9 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Emplacement idéal pour ce programme neuf de 33 appartements. Au cœur du village du Lyaud, entre lac et montagnes.

Le Lyaud jouit d’une situation centrale idéale à quelques encablures d’axes routiers stratégiques et de services de transports en commun. Un emplacement et un cadre de vie idéal pour aller travailler comme pour profiter du lac, partir en randonnée ou s’adonner aux sports d’hiver.

Les appartements de Côté Nature sont conçus pour promettre confort d’usage et économies d’énergie. Chaque appartement disposera d’un balcon ou terrasse ou jardin privatif.

La copropriété sera composée de 2 bâtiments avec garages en sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages, tous desservis par un ascenseur.
Accès sécurisé par vidéophone, et porte collective motorisée pour l’accès au sous-sol.
Un local à vélo commun sera à disposition des occupants.

Chaque appartement disposera d’1 ou 2 stationnement(s) privé(s).

La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l’accessibilité handicapé.
Chauffage et eau chaude au gaz individuel.

Livraison prévue 4ème trimestre 2024.

Les prestations de finition sont les suivantes :

-Carrelage partout et parquet dans les chambres (choix possible selon un catalogue proposé)
-Peintures finitions mate et satinée (choix des couleurs)
-Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche
-Volets roulants électriques pour les pièces de séjour
-Cuisine non inclue

Le prix inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Frais de notaire réduits

Les points forts du bien

  • Règlementations thermique et acoustique
  • Garanties décennales
  • Emplacement
  • Accès PMR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    RT2012
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Lyaud 74200
  • Référence
    189840

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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