Appartement à vendre, 3 pièces - Lyaud 74200
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A VENDRE T3 DANS PROGRAMME NEUF AU LYAUD

279 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyaud 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 67.31 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

OFFRE AUTOMNALE : JUSQU’A 21 000 € DE REDUCTION ! *

Les Balcons du Lyaud offrent un emplacement idéal au cœur du village du Lyaud, à proximité de l’école et des commerces.
Le Lyaud est un village prisé où il fait bon vivre, en raison de sa situation géographique, entre lac et montagnes, et profitant d’axes de transports stratégique à proximité.

La construction respectera la exigences de la règlementation en matière d’efficacité énergétique, afin de concevoir des appartements confortables et peu gourmands en énergie.

Chaque appartement disposera d’un balcon ou terrasse ou jardin privatif.

La copropriété sera composée de 2 bâtiments avec garages en sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages, tous desservis par un ascenseur.
Accès sécurisé par vidéophone.
Chaque appartement disposera d’une cave individuelle et d’un parking, et d’un box en sous-sol pour certains.
Chauffage et eau chaude au gaz.

Livraison prévue en juillet 2024.

Les prestations de finition sont les suivantes :

-Carrelage partout et parquet dans les chambres (choix possible selon un catalogue proposé)
-Peintures finitions mate et satinée
-Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche
-Volets roulants électriques pour les pièces de séjour
-Cuisine non inclue

Le prix inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur

*Offre valable pour l’achat d’un logement T2, T3 ou T4 au sein du programme « Les Balcons du Lyaud » de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre, valable jusqu’au 15 décembre 2023, prendra la forme d’une réduction du prix prévisionnel au contrat de réservation. Elle n’est cumulable qu’avec l’offre des frais de notaires suivant les conditions décrites au (2) ci-dessous, ce qui exclut toute autre remise ou offre de réduction. Elle n’est par ailleurs pas applicable dans le cadre d’un dispositif spécifique d’accession à la propriété (Bail Réel Solidaire).
Ladite réduction correspondra à 24 mois d’intérêts d’emprunts, calculés sur la moyenne des intérêts d’emprunts pour un prêt de 20 ans, au taux fixe de 4,5%, hors assurances, soit, par typologie de logement, les montants suivants :
Pour les T2 : dans la limite de 12 000 € (calcul effectué sur la base d’un emprunt de 231 500 €),
Pour les T3 : dans la limite de 14 500 € (calcul effectué sur la base d’un emprunt de 279 500 €),
Pour les T4 : dans la limite de 21 000 € (calcul effectué sur la base d’un emprunt de 405 000 €).

Les points forts du bien

  • Très bon emplacement
  • Neuf
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Surface balcon
    20 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyaud 74200
  • Référence
    VA2754

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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