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A VENDRE T4 SAINT JEAN D'AULPS

390 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

A vendre appartement de 115m² habitable comprenant trois chambres dans le village de Saint Jean d'Aulps.

Cet appartement Duplex est habitable de suite en l’état.
 
Sa pièce de vie est agréable, et ouverte sur la cuisine et dispose d’une bonne luminosité naturelle. Son style chaleureux saura vous charmer !

Ce T4 est idéal comme premier achat pour résidence principale, mais conviendra aussi pour une résidence secondaire et investissement locatif.

Cette petite résidence de deux appartements aux faibles charges de copropriété se trouve à 10mins à pied de tous les commerces et commodités mais aussi des écoles maternelle, primaire et du collègue.

L'hiver, l'arrêt de la navette gratuite pour la station du Roc d'Enfer est à 400m, de même pour le bus allant à Morzine.

Il se compose comme suit :
Au rez de chaussée :

-Une entrée avec un couloir desservent :
-2 chambres
-Un WC
-Une cave

Au premier Etage :
-Une grande pièce de vie
-Une cuisine avec accès au jardin
-Une troisième chambre
-Une salle de bains
-Un WC séparé


Les plus  
Une grande cave individuelle
Une cave partagée

La pièce de vie donne sur une grande terrasse, exposée plein Sud.

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint-Jean-D-Aulps Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.

 Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.

Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

 On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste.
-Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer.

L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse.

De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
 
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Entierrement rénové
  • Grande pièce de vie
  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18831
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Construction
    1860
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 18831. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370500.00 €. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 06/01/2021.

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