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A VENDRE APPARTEMENT T3 A ST JEAN D’AULPS VILLAGE

199 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 46 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Venez découvrir en plein cœur du village de Saint Jean d’Aulps, cet appartement deux chambres disposant d’une vue panoramique sur la vallée et d’une exposition Sud-Ouest.
Ce F3 est idéal pour s’installer à l’année du fait de sa proximité immédiate à tous les commerces et écoles, à moins de 3minutes à pied. Il saura aussi séduire une famille souhaitant un pied-à-terre dans les Alpes et dans les Portes du Soleil.

L’appartement est bien agencé avec deux vraies chambres avec fenêtres comprenant des rangements intégrés , une salle d’eau et une belle pièce de vie.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue, ses ouvertures et sa position dominante en étage lui offre une luminosité naturelle d’en moyenne de 9h30 par jour ! (Voir certificat).
Ce T3 habitable de suite dispose d’une belle cave aménagéet de deux casiers à skis privatifs.  
 
L’appartement se compose comme suit :
-Un hall d’entrée donnant accès à toutes les pièces de l’appartement, avec placards intégrés et ballon d’eau
-Un toilette indépendant
-Une salle d’eau avec douche et lavabo
-Deux chambres avec fenêtres et placards intégrés
-Une pièce de vie avec un coin cuisine avec 4 plaques électriques, lave-linge, réfrigérateur ; le tout ouvert sur le coin séjour/salon et sur le balcon carrelé

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Au coeur du village
  • 2 vraies chambres
  • Vue panoramique
  • Exposition Sud-Ouest
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18878
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Construction
    1991
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
  • Toilette
    0.89 m²
  • Salle d'eau
    2.56 m²
  • Chambre
    7.53 m²
  • Chambre
    7.86 m²
  • Pièce de vie
    27.39 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18878. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1737.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 691 €. Date de réalisation du DPE : 21/01/2015.

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