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Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES A ST JEAN D’AULPS STATION

117 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 31 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil et plus particulièrement dans la station de St Jean d’Aulps-Roc d’Enfer, venez découvrir cet appartement T3 dans une résidence datant de 2001/2002.

Sa position au 7ème étage avec ascenseur lui permet d’offrir une vue panoramique et splendide sur les montagnes et la vallée. Et grâce à cette baie vitrée donnant sur le balcon, la pièce de vie bénéficie d’une luminosité naturelle de plus de 8h par jour (moyenne sur l’année, voir le certificat en photo).

Ses deux chambres indépendantes et son canapé-lit rendent possible 6 couchages dans son espace.

En annexes, vous trouverez une place de parking privative devant la résidence, et une cave.

L’appartement se compose comme suit :
-Un hall d’entrée avec placards, donnant accès à toutes les pièces
-Une chambre avec lits superposés et rangements
-Une chambre avec lit double et meuble pont
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Un toilette indépendant
-Une pièce de vie avec coin kitchenette et repas, ouvert sur le salon et le balcon

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Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture

Mesures et surfaces données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • 2 chambres
  • Vue panoramique
  • Parking privé
  • Au coeur de la station
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18946
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Construction
    2001
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Étages
    10
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    4 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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