A VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE A ST JEAN D’AULPS VILLAGE

Venez découvrir en plein cœur du village de Saint Jean d’Aulps, cet appartement deux chambres disposant d’une vue panoramique sur la vallée et d’une exposition Sud-Ouest.

Ce F3 est idéal pour s’installer à l’année du fait de sa proximité immédiate à tous les commerces et écoles, à moins de 3minutes à pied. Il saura aussi séduire une famille souhaitant un pied-à-terre dans les Alpes et dans les Portes du Soleil.

L’appartement est bien agencé avec deux vraies chambres comprenant des rangements intégrés et dont une avec un balcon, une salle de bains, un toilette indépendant et une belle pièce de vie.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue, ses ouvertures et sa position dominante en étage lui offre une luminosité naturelle d’en moyenne de 9h25 par jour ! (Voir certificat).

Ce T3 habitable de suite dispose d’un garage privatif, d’une belle cave aménagée et d’un casier à skis.
 
L’appartement se compose comme suit :
-Un hall d’entrée donnant accès à toutes les pièces de l’appartement, avec placards intégrés, cumulus électrique changé il y a 3 ans et lave-linge
-Un toilette indépendant
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Deux chambres avec placards intégrés, et dont une avec un accès à un balcon privatif
-Une pièce de vie avec une partie cuisine avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction et rangements ; ouverte sur la partie séjour et le second balcon.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif