A VENDRE APPARTEMENT T3 A SCIEZ

Appartement lumineux, avec grande terrasse, en plein cœur de Sciez, proche des commerces et de l’école, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur achevée en 2014.

Cet appartement de 3 pièces en excellent état offre un beau séjour avec baie vitrée, 2 chambres, et profite d’une superbe terrasse de 56m² exposée Sud-Ouest.
Cette exposition le rend très lumineux avec jusqu’à 12h de luminosité naturelle par jour !

On apprécie également les nombreux rangements intégrés dans les pièces de vie.

L’appartement se compose comme suit :
-Séjour-cuisine avec placard dans l’entrée
-Terrasse de 56m²
-1 chambre de 12,43m², avec placard intégré
-1 chambre de 9,16m², avec placard intégré
-Salle de bains avec lavabo, douche à l’italienne et emplacement pour lave-linge et sèche-linge
-WC séparés

L’appartement dispose aussi d’une place de stationnement privative au sous-sol et d’une cave.

Cet appartement répond aux normes PMR.
 
En excellent état, la construction est toujours sous garantie décennale. Du fait de sa construction récente, l’appartement est économe en énergie.

Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz collectif, avec compteur individuel, et inclus dans les charges de copropriété.

Emplacement stratégique proche de l’axe Thonon-Genève, à 10 minutes de l’embarcadère d’Yvoire et à seulement 5 minutes du Lac Léman.

Découvre ce bien en vidéo en cliquant ici !

Une exclusivité ALPESVENTE !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GREGORY AU 06 15 07 96 14.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 418€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Sciez ? Contactez ALPESVENTE

Située sur la rive sud du lac Léman au cœur du Bas Chablais, entre Evian et Genève, près de Douvaine, la ville médiévale d’Yvoire et Thonon-les-Bains. Sciez-sur-Léman est également non loin des pistes de ski des Portes du Soleil et du domaine skiable de la Vallée Verte bénéficiant ainsi d’une situation privilégiée entre lac et moyenne montagne.
Cette commune rurale de 5850 habitants possède de nombreux atouts touristiques :
-Son port de plaisance,
-Sa plage engazonnée,
-Son parc d’activités,
-Son domaine privé de Coudrée, non-accessible en voiture,
-De nombreuses animations en période estivale (concerts gratuits des Jeudis de Sciez, Animations enfants, sorties voilier, croisières sur le Léman, …dynamisme et bonne humeur caractérisent la commune.
La commune détient le label vacances « Station verte » depuis 2005, « Pavillon Bleu » depuis 2009. Elle est également titulaire des labels Famille Plus et Géoparc du Chablais depuis 2012.
En plus d’être fortement appréciée par les touristes elle l’est encore plus par ses habitants dû au fait que cette dernière est autant dynamique que reposante. L’immobilier à Sciez est un secteur riche et varié, du studio aux villas pieds dans l’eau en passant par le calme des maisons au milieu des champs, Sciez vous apporte un cadre de vie idéal à proximité de toute commodité.
De nombreux restaurants et commerces en tous genres font de cette commune un endroit où l’on se sent chez soi.