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A VENDRE APPARTEMENT T3 A SCIEZ

305 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Sciez 74140
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Descriptif du bien

  • Surface : 62 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Appartement lumineux, avec grande terrasse, en plein cœur de Sciez, proche des commerces et de l’école, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur achevée en 2014.

Cet appartement de 3 pièces en excellent état offre un beau séjour avec baie vitrée, 2 chambres, et profite d’une superbe terrasse de 56m² exposée Sud-Ouest.
Cette exposition le rend très lumineux avec jusqu’à 12h de luminosité naturelle par jour !

On apprécie également les nombreux rangements intégrés dans les pièces de vie.

L’appartement se compose comme suit :
-Séjour-cuisine avec placard dans l’entrée
-Terrasse de 56m²
-1 chambre de 12,43m², avec placard intégré
-1 chambre de 9,16m², avec placard intégré
-Salle de bains avec lavabo, douche à l’italienne et emplacement pour lave-linge et sèche-linge
-WC séparés

L’appartement dispose aussi d’une place de stationnement privative au sous-sol et d’une cave.

Cet appartement répond aux normes PMR.
 
En excellent état, la construction est toujours sous garantie décennale. Du fait de sa construction récente, l’appartement est économe en énergie.

Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz collectif, avec compteur individuel, et inclus dans les charges de copropriété.

Emplacement stratégique proche de l’axe Thonon-Genève, à 10 minutes de l’embarcadère d’Yvoire et à seulement 5 minutes du Lac Léman.

Une exclusivité ALPESVENTE !

Pour plus d'informations ou orga
niser une visite, contactez GREGORY AU 06 15 07 96 14.


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Située sur la rive sud du lac Léman au cœur du Bas Chablais, entre Evian et Genève, près de Douvaine, la ville médiévale d’Yvoire et Thonon-les-Bains. Sciez-sur-Léman est également non loin des pistes de ski des Portes du Soleil et du domaine skiable de la Vallée Verte bénéficiant ainsi d’une situation privilégiée entre lac et moyenne montagne.
Cette commune rurale de 5850 habitants possède de nombreux atouts touristiques :
-Son port de plaisance,
-Sa plage engazonnée,
-Son parc d’activités,
-Son domaine privé de Coudrée, non-accessible en voiture,
-De nombreuses animations en période estivale (concerts gratuits des Jeudis de Sciez, Animations enfants, sorties voilier, croisières sur le Léman, …dynamisme et bonne humeur caractérisent la commune.
La commune détient le label vacances « Station verte » depuis 2005, « Pavillon Bleu » depuis 2009. Elle est également titulaire des labels Famille Plus et Géoparc du Chablais depuis 2012.
En plus d’être fortement appréciée par les touristes elle l’est encore plus par ses habitants dû au fait que cette dernière est autant dynamique que reposante. L’immobilier à Sciez est un secteur riche et varié, du studio aux villas pieds dans l’eau en passant par le calme des maisons au milieu des champs, Sciez vous apporte un cadre de vie idéal à proximité de toute commodité.
De nombreux restaurants et commerces en tous genres font de cette commune un endroit où l’on se sent chez soi.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Terrasse
  • Exposition
  • Construction récente
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18894
  • Localisation
    Sciez 74140
  • Construction
    2014
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    56 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour-Cuisine
    27,22 m²
  • Dégagement
    4,63 m²
  • WC
    1,93 m²
  • Salle de bains
    4,62 m²
  • Chambre
    12,43 m²
  • Chambre
    9,16 m²
  • Terrasse
    56,15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18894. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1803.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 418 €. Date de réalisation du DPE : 30/09/2014.

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