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Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE APPARTEMENT T3 A ST JEAN D’AULPS VILLAGE

195 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 47 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Venez découvrir en plein cœur du village de Saint Jean d’Aulps, cet appartement deux chambres disposant d’une belle vue sur la vallée et d’une exposition traversante Est-Ouest depuis ses deux balcons privatifs.  
 
Ce F3 est idéal pour s’installer à l’année du fait de sa proximité immédiate à tous les commerces et écoles, à moins d’une minute à pied. Il saura aussi séduire une famille souhaitant un pied-à-terre dans les Alpes et dans les Portes du Soleil.
Situé dans une petite copropriété gérée de manière bénévole, ce logement a des charges de copropriété inférieure à 100€/an. Tout est individualisé pour les consommations.

L’appartement est agencé avec deux vraies chambres donnant accès à un balcon commun, une salle d’eau, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur un autre balcon. L’appartement est très lumineux du fait de ses nombreuses ouvertures.
Il dispose également d’une cave.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Au coeur du village
  • Deux chambres avec balcon
  • Traversant
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18917
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Surface au sol
    47 
  • Séjour
    13 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.16 m²
  • Cuisine
    6.42 m²
  • Séjour
    12.82 m²
  • Chambre
    8.15 m²
  • Chambre
    8.97 m²
  • Salle d'eau
    3.96 m²
  • Toilette
    1.6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18917. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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