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Appartement à vendre, 4 pièces - Abondance 74360
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A VENDRE T4 A ABONDANCE

497 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Abondance 74360
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non

A VENDRE APPARTEMENT T4 A ABONDANCE

Appartement T4 de 124 m² à vendre dans le charmant village d’Abondance.      
               
Situé à seulement trois minutes en voiture du centre du village, il permet un accès rapide aux commerces de proximité. Pour les amateurs de sport d’hiver, vous trouverez à seulement sept minutes en voiture les remontées mécaniques de La Chapelle d’Abondance.
Cet appartement offre de beaux volumes, il est très bien entretenu et il est idéal pour accueillir jusqu’à six personnes.
Vous apprécierez le calme ainsi que la vue sur les montagnes et la forêt.

Au total, il dispose de trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale. La cuisine est aménagée et équipée et est ouverte sur un joli séjour de 40 m².
Côté pratique, l’appartement est vendu avec un garage et dispose d’un droit d’accès au jardin commun.

Le bien se compose comme suit :
-Une entrée
-Deux dégagements avec de nombreux rangements
-Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, et son poêle à bois
-Deux chambres avec fenêtre et vue sur la forêt
-Une salle de bains avec douche, une baignoire, un lavabo et un toilette
-Une grande suite parentale de 22 m² avec sa salle de bains de 6 m² comprenant une douche, une baignoire, un lavabo et un toilette

En annexe :
-Un garage

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel estimé des charges communes : 600€ (hors consommation de fioul et d’eau).
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Abondance ? Contactez ALPESVENTE.

Abondance est un village de caractère façonné par des siècles d’histoire et par une géographie particulière puisque articulé autour de 6 hameaux. Le village est peuplé à l’année par environ 1400 Abondanciers.

Situé dans les Alpes du Nord à 1000 mètres d’altitude, Abondance est à 35 minutes d’Évian-les-Bains et du lac Léman, 15 minutes de la frontière Suisse et à 1h30 de Genève. La proximité avec le lac Léman, la Suisse et le Mont-Blanc en fait un point central pour découvrir les attraits touristiques de la région.
À l’entrée du domaine skiable des Portes du Soleil, le domaine skiable d’Abondance trône au cœur d’une nature préservée. Le domaine de l’Essert est idéal pour apprendre à skier et se faire plaisir.

Abondance se distingue par la richesse de ses activités extérieures : randonnées raquettes, conduite sur glace, ski de randonnée, patinage sur glace ou chiens de traineau.

Les points forts du bien

  • COMMERCES A PROXIMITE
  • VUE DEGAGEE
  • BEAUX VOLUMES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1732
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Étages
    3
  • Localisation
    Abondance 74360
  • Référence
    18985

Détail des pièces

  • Cuisine
    10 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    22 m²
  • Salla de bains 1
    4.63 m²
  • Salle de bains 2
    6.23 m²
  • Buanderie
    3.62 m²
  • Cellier
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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