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Appartement à vendre, 4 pièces - Abondance 74360
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A VENDRE T4 AVEC GARAGE A ABONDANCE

365 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Abondance 74360
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non

Ce bien est à vendre en vente interactive : conditions de l'opération à consulter ci-dessous.

Alpesvente vous présente ce bel appartement T4 de 124 m² avec 3 grandes chambres dont une suite parentale dans le charmant village d’Abondance.     
Très bien situé, à seulement trois minutes en voiture du centre du village et des commerces de proximité. Pour les amateurs de sport d’hiver, vous trouverez à seulement sept minutes en voiture les remontées mécaniques de La Chapelle d’Abondance.
Cet appartement offre de beaux volumes et il est en excellent état. Il est idéal pour accueillir jusqu’à six/huit personnes.
Vous apprécierez le calme ainsi que la magnifique vue dégagée sur les montagnes et la forêt.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand séjour de 40 m².
Côté pratique, l’appartement est vendu avec un garage et dispose d’un droit d’accès au grand jardin commun.

Le bien se compose comme suit :
-Une entrée
-Deux dégagements avec de nombreux rangements
-Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, et son poêle à bois
-Deux chambres avec fenêtre et vue sur la forêt
-Une salle de bains avec douche, une baignoire, un lavabo et un toilette
-Une grande suite parentale de 22 m² avec sa salle de bains de 6 m² comprenant une douche, une baignoire, un lavabo et un toilette

En annexe :
-Un garage

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel estimé des charges communes : 600€ (hors consommation de fioul et d’eau).
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Abondance est à 35 minutes d’Évian-les-Bains et du lac Léman, 15 minutes de la frontière Suisse et à 1h30 de Genève. La proximité avec le lac Léman, la Suisse et le Mont-Blanc en fait un point central pour découvrir les attraits touristiques de la région.

Les points forts du bien

  • COMMERCES A PROXIMITE
  • VUE DEGAGEE
  • BEAUX VOLUMES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1732
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Abondance 74360
  • Référence
    18985

Détail des pièces

  • Cuisine
    10 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    22 m²
  • Salla de bains 1
    4.63 m²
  • Salle de bains 2
    6.23 m²
  • Buanderie
    3.62 m²
  • Cellier
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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