Appartement La Colombière
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Chambres : 3
A VENDRE APPARTEMENT T4 EN DUPLEX A ALLINGES
ALPESVENTE vous présente en exclusivité ce charmant appartement duplex de 4 pièces situé à Allinges, à deux pas du Château !
Offrant 99.25m² habitables, ce bien rare allie charme et confort moderne, niché au premier étage d’une maison individuelle, au sein d’une petite copropriété de 2 lots seulement.
Profitez pleinement d’une terrasse en bois conviviale, donnant sur un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air ou les après-midis détente.
Idéalement situé, ce duplex bénéficie d’un cadre verdoyant et calme tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, bus et route d’accès principales, la gare de Thonon à seulement 10 minutes en voiture.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
-Une cuisine aménagée et équipée, avec espace salle à manger
-Une agréable pièce de vie avec poêle à bois, chaleureuse et lumineuse
-Deux grandes chambres avec poutres apparentes
-Une salle de bains avec toilettes
À l’étage :
-Une grande pièce mansardée, idéale comme chambre parentale, salle de jeux ou espace bureau
En annexe :
-Trois places de stationnement extérieures privatives
-Une cave pour le rangement
EN EXCLUSIVITE !
Contactez Pauline pour plus d’informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE !
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Terrasse avec jardin
- Exposition
- Stationnements extérieurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol153 m²
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAllinges 74200
- Référence19321
Détail des pièces
- Cuisine / Salle à manger 22.81 m²
- Pièce de vie 20.21 m²
- Chambre 116.45 m²
- Chambre 215.33 m²
- Salle de bains 3.96 m²
- Chambre 320.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -