Résidence LE CAIRN, tres beau T4

Coup de cœur pour cet appartement duplex de type T4 se trouve au 3ème et dernier étage d’une résidence au cœur du village.
A proximité des commerces, école et centre médical qui se trouvent à seulement quelques minutes.
Rénové au cours des dernières années, il est en excellent état et habitable dans l’immédiat.
Le charme de ses sous-pentes et poutres apparentes saura vous séduire.
L’appartement offre une surface habitable de 52m² (89m² au sol).
Le bien se compose actuellement de :
-Une entrée
-Un séjour/cuisine
-Une chambre mansardée
-Un coin buanderie
-Une salle d’eau
-Un WC séparé
-A l’étage : deux chambres mansardées à rafraichir.
En plus des nombreux rangements au sein de l’appartement, on dispose d’une cave au rez-de-chaussée.
Une exclusivité AlpesVente !
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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1230€ et 1710€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
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Lullin (74470) est situé en Haute-Savoie, dans le Chablais et plus précisément dans la Vallée du Brevon. Le village se trouve à 17kms de Thonon les Bains, 50 kms de Genève et son aéroport, et 34 kms d’Annemasse.
Vous trouverez au cœur du village une école maternelle et primaire avec ramassage scolaire assuré, le collège le plus proche se trouve à Bellevaux, soit à 10mn de Lullin. Plusieurs commerces sont présents sur la commune tels que : supérette, boulangerie / bar, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, magasin de décoration, Hôtel /restaurant, chambre d’hôte, taxis, distributeur.
La commune dispose aussi d’une maison médicale qui accueille : médecin généraliste, cabinet d’infirmiers, podologue, kinésithérapeutes. Un cabinet d’ostéopathie est également présent dans le village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 10 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer qui communique avec Saint-Jean-d’Aulps à 20 minutes, Morzine (Les Portes du soleil) à 40 minutes. Des pistes de ski de fond vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman et le lac de Vallon sont très agréables pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnée alentour afin de profiter des beaux jours.
 Lullin a pour communes limitrophes Habère-Poche, Bellevaux, Draillant, Orcier et Vailly et dépend de la Communauté de Communes du Haut-Chablais (CCHC).