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Appartement à vendre , 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Appartement à vendre , 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Appartement à vendre , 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE APPARTEMENT T4/T5 AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D’AULPS

455 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non

RARE SUR LE MARCHE ! Venez découvrir ce bel appartement de trois chambres + mezzanine et deux salles d’eau au cœur de la station de ski de St Jean d’Aulps-Roc d’Enfer.

Cet appartement a entièrement été refait il y a moins de 2 ans avec des beaux matériaux, afin de laisser place à un appartement chaleureux et cosy. La cuisine est équipée, ouverte sur la pièce de vie et son large balcon couvert depuis lequel vous pourrez admirer la vue sur la Vallée d’Aulps et ses montagnes. Il a été aménagé de façon astucieuse, pour un gain total de l’espace et permettre 12-14 couchages.  

Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (des remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et le tout à seulement 50m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (actuellement en gestion au sein de notre agence).

La résidence est très appréciée car elle dispose d’une piscine couverte chauffée.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, l’appartement est aménagé comme suit :
-Une grande entrée avec placards et penderie
-Une pièce de vie avec une cuisine toute équipée, ouverte sur la partie séjour/salle à manger/salon avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon avec mobilier de jardin et vue dégagée sur la vallée

A l’étage supérieur :
-Un pallier desservant plusieurs pièces, et avec un clic clac permettant de faire un petit coin lecture/détente, et même apporter un couchage supplémentaire.
-Deux chambres mansardées avec velux, lits doubles et meubles de rangement
-Une troisième chambre mansardée qui est une grande suite parentale avec un lit double, et sa salle d'eau privative avec douche, toilette et sèche serviette
-Une salle d’eau avec douche, lavabo, machine à laver et sèche serviette.
-Un toilette séparé avec lave main.

Sur la mezzanine, vous trouverez :
- Un espace couchage avec 4 lits simples. Elle dispose d’un velux avec occultation.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE
 

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Entièrement refait à neuf
  • 4 espaces couchages
  • Au coeur de la station
  • Tout équipé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18937
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Construction
    1979
  • Surface au sol
    92 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Surface balcon
    7 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    9.95 m²
  • Séjour
    18.25 m²
  • Dégagement
    12.47 m²
  • Salle d'eau
    4.16 m²
  • Toilette
    1.61 m²
  • Chambre
    8.09 m²
  • Chambre
    7.24 m²
  • Chambre
    17.22 m²
  • Salle d'eau
    3.17 m²
  • Mezzanine
    10.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3230.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1850 €.

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