A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES ET JARDIN A SAINT JEAN D’AULPS VILLAGE.

Au cœur de hameau prisé de l’Abbaye, venez découvrir cet appartement F4/F5 sans tarder.  

Habitable de suite, ce logement est idéal pour une famille souhaitant s’installer à l’année. Tout en étant dans un quartier calme, les commodités telles qu’épicerie, restaurants, pharmacie, bureau de poste et autres commerces nécessaires à la vie quotidienne se trouve à moins de dix minutes à pied. Vous trouverez également à cette même distance l’école primaire/maternelle et le collège.
L’hiver, rejoignez les pistes de ski de St Jean d’Aulps-Roc d’Enfer en moins de dix minutes en voiture ou grâce à la navette gratuite qui passe à proximité immédiate du bien. Morzine, Avoriaz, Lac de Montriond ou Lac Léman sont aussi tout proche de cette propriété au cœur du Chablais. Elle saura aussi séduire des personnes en quête de pied-à-terre/résidence secondaire dans les Alpes Françaises.

Cet appartement de 3 chambres (transformable en 4 chambres grâce à la grange mezzanine) et 2 salles de bains dispose d’un beau séjour avec une grande hauteur sous plafond. Les poutres apparentes lui procurent un certain charme.

Il se trouve dans une maison de seulement 3 logements, et dans une copropriété sans charges (uniquement l’assurance du bâtiment) car tout est individualité. Tous les avantages d’une maison, dans un appartement.

Ses autres atouts sont ses extérieurs et ses annexes à ne pas douter ! Il dispose d’un balcon, d’une cour, d’un jardin avec terrasse et mazot et d’une grande cave.

L’appartement se compose comme suit :
-Un couloir/dégagement donnant accès à toutes les pièces de ce niveau
-Deux chambres donnant accès au balcon d’angle
-Une cuisine équipée donnant accès au salon
-Une vaste pièce à vivre/salon, avec un escalier donnant accès à l’étage, avec un poêle à bois, et donnant sur l’extérieur  
-Une salle de bains avec lavabo et baignoire
-Un toilette séparé

A l’étage, se trouve une grande mezzanine servant de chambre, avec une salle d’eau comprenant douche, lavabo et toilette

En annexes, il y a :
-Le balcon en L exposé Sud-Ouest
-Une cour privative exposée Nord-Ouest
-La terrasse privative en bois exposée Sud-Ouest
-Le jardin privatif avec son mazot sur deux niveaux (grange dessus et deux caves dessous)
-Une place de parking extérieure
-Une cave privative
-Un espace buanderie/chaufferie commun

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
Visite virtuelle complète sur demande
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces données à titre indicatif