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A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES ET JARDIN A SAINT JEAN D’AULPS

375 000

Appartement à vendre , 7 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 81 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement F4 à acquérir dans le hameau prisé du Bas Thex, quartier privilège du village de Saint Jean d’Aulps, car tout en étant dans un secteur calme, il se trouve à proximité immédiate du centre avec toutes ses commodités telles que commerces, écoles et administrations à moins de deux minutes en voiture ou 15 minutes à pied. La station du Roc d’Enfer est à seulement 5 minutes en voiture.

Très rare sur le marché et dans ce secteur, cette habitation au rez-de-jardin peut convenir à une famille souhaitant s’installer à l’année grâce à sa pièce de vie avec poêle à granules, sa cuisine toute équipée, ses trois chambres et ses deux salles de bains. Il est également parfait comme investissement locatif, ou encore pied à terre à la montagne.
Il est exposé Sud-Ouest et dispose d’une moyenne de luminosité naturelle de 8 heures par jour (voir certificat)

Ce logement T4 se situe dans une maison de seulement trois logements, sans aucunes charges de copropriété !

De jolis annexes accompagnent l’appartement telles que son jardin privatif de 50m² exposé Sud-Ouest, son garage, sa buanderie ou encore sa cave voutée

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Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite : https://youtu.be/p11VMOMlfzQ


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • Jardin privatif
  • Nombreuses annexes
  • Petite copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18847
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Surface au sol
    81 
  • Séjour
    41 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour et cuisine
    40.61 m²
  • Couloir
    6.31 m²
  • Chambre
    10.29 m²
  • Chambre
    9.72 m²
  • Salle de bains
    3.8 m²
  • Chambre
    8.31 m²
  • Salle d'eau
    2.14 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18847. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 €.

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