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Appartement à vendre , 8 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Appartement à vendre , 8 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Appartement à vendre , 8 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE APPARTEMENT 4 CHAMBRES ET GARAGE A SAINT JEAN D’AULPS VILLAGE.

495 000

Appartement à vendre , 8 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 146 
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui

Rare à la vente ! Alpesvente vous propose un superbe appartement de 4 chambres dont une parentale et 2 salles de bains au cœur du village de Saint Jean d’Aulps. Toutes les commodités telles que écoles maternelle, primaire, collège, épicerie, restaurants ect sont à 2 minutes à pied.

En partie refait à neuf en 2022 par une décoratrice d’intérieur, cet appartement est atypique du fait de sa configuration en demi-niveau et il dispose d’un joli cachet alliant modernité et praticité. Tout est de qualité et rénové avec gout.
Les pièces sont spacieuses et équipées avec de nombreux rangements, mais aussi une cuisine entièrement aménagée , une salle à manger avec un poêle bio-éthanol, et une chambre parentale avec dressing, salle de bains et son poêle à granules.

Le logement est traversant et dispose de 3 balcons et d’une très belle loggia couverte exposée Sud-Ouest, offrant une très belle vue sur les montagnes et la station de ski du Roc d’Enfer.

Il dispose d’un placard privatif sur le pallier mais aussi d’un grand garage avec sa cave.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue.

OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

L’appartement se compose comme suit :
-Un hall d’entrée/couloir donnant accès aux pièces de ce niveau et au niveau inférieur, et comprenant deux placards de rangements intégrés
-Un séjour avec poêle bio-éthanol, donnant accès à un balcon
-Une cuisine neuve, entièrement équipée, donnant accès à un balcon
-Une buanderie avec lavabo, lave-linge et sèche-linge
-Un toilette indépendant avec lave-main
-Une salle de bains avec double vasque, baignoire, radiateur sèche-serviette, placard intégré avec le cumulus électrique
-Deux chambres avec accès à une balcon
-Une troisième chambre avec placard intégré

Au demi-niveau inférieur :
-Un escalier reliant les deux niveaux, petit coin de rangement
-Une chambre parentale avec un coin chambre avec un poêle à granules donnant accès sur la loggia, un grand dressing équipé de nombreux rangements & une salle de bains avec baignoire double, douche à l’italienne, double vasque, radiateur sèche-serviette, toilette sanibroyeur et velux
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre informatif 

Les points forts du bien

  • Au coeur du village
  • 4 chambres dont 1 en suite
  • Rénové avec gout
  • Nombreuses annexes
  • Logement traversant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18879
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Construction
    1978
  • Surface au sol
    149 
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    3

Détail des pièces

  • Salle à manger
    20.29 m²
  • Cuisine
    14.67 m²
  • Hall d'entrée
    11.05 m²
  • Buanderie
    1.88 m²
  • Couloir
    8.18 m²
  • Toilette
    1.84 m²
  • Salle de bains
    5.88 m²
  • Chambre
    12.54 m²
  • Chambre
    7.94 m²
  • Chambre
    13.51 m²
  • Dégagement
    1.45 m²
  • Suite parentale avec salle de bains et dressing
    44.42 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18879. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4548.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2845 €. Date de réalisation du DPE : 10/08/2016.

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