Chalet à vendre , 12 pièces - Seytroux 74430
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A VENDRE CHALET 5 CHAMBRES A SEYTROUX

475 000

Chalet à vendre , 12 pièces - Seytroux 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Terrain : 08 a 61 ca
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1

Situé dans un hameau calme du village de Seytroux, beau chalet individuel de 5 chambres et 2 salles de bains à acquérir.

Dans un cadre bucolique, ce chalet saura vous séduire par son authenticité. Il se trouve à moins de deux minutes en voiture de l’épicerie/restaurant du village et à moins de 15min des autres commodités de la Vallée d’Aulps.

Envie de nature et de verdure lors de vos vacances à la montagne, ou pour vous installer dans les Portes du Soleil à l’année ? Il est idéal ! Il dispose d’une double exposition Sud-Est, d’une jolie vue sur les montagnes environnantes. Profitez de tout cela depuis sa belle terrasse et son balcon d’angle.

Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette habitation composée comme suit :
Sous-sol :
-Une cave
 
Au rez-de-jardin :
-Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse extérieure exposée Sud-Est
-Une pièce de vie avec deux poêles
-Une salle d’eau avec douche, lavabo et sèche serviette
-Un toilette indépendant
-Un pallier avec accès aux pièces et à l’étage

1er étage :  
-Un pallier avec accès aux pièces et aux autres niveaux
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo, fenêtre
-Un toilette indépendant
-Deux chambres avec accès au balcon
-Une chambre avec placard
-Une chambre/coin montagne
-Un accès au grenier

2ème étage :  
-Une chambre aménagée sous combles, accès depuis le pallier du 1er étage via un escalier escamotable
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

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 Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Secteur calme
  • 5 chambres et 2 salles de bains
  • Bel exterieur avec terrasse en bois
  • Plusieurs places de parking
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18943
  • Localisation
    Seytroux 74430
  • Construction
    1800
  • Surface au sol
    171 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    30 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Interieure
  • Toiture
    Couverture en tôles refaite en 2013

Détail des pièces

  • Cave
    25 m²
  • Cusine
    12.4 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Dégagement
    3.60 m²
  • Toilette
    2 m²
  • Salle d'eau
    2.60 m²
  • Couloir
    4.65 m²
  • Chambre 1
    14.30 m²
  • Chambre 2
    12.30 m²
  • Dégagement
    1.23 m²
  • Chambre3 / coin montagne
    11.60 m²
  • Grenier
    6.60 m²
  • Salle de bains
    3.75 m²
  • Toilette
    1.17 m²
  • Chambre 4
    9.30 m²
  • Chambre 5
    16 m²
  • Combles
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 3530 €.

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