A VENDRE CHALET 3 CHAMBRES A LULLIN

A VENDRE CHALET 3 CHAMBRES A LULLIN

Ce chalet en excellent état offre actuellement 3 chambres et la possibilité d’en créer une 4ème.

Il se trouve sur une parcelle de 1025m², dans un hameau calme, et profite d’un très bon ensoleillement en raison de son exposition Sud, et d’une vue dégagée. Le chalet est lumineux avec une luminosité naturelle jusqu’à 12h par jour.

En retrait de la route principale, il n’en est pas moins à proximité des commerces et écoles du village que l’on rejoint en seulement quelques minutes.

Il se compose actuellement comme suit :

Au rez-de-jardin :
-une entrée
-2 chambres avec chacune un placard intégré
-un garage
-une terrasse bois
Au 1er étage :
-un séjour/cuisine avec balcon et terrasse, et un insert à bois
-une chambre
-une grande salle de bains avec lavabo, douche et WC
Au 2ème étage :
-grande mezzanine dont une partie peut aisément être fermée pour créer une 4ème chambre
A l’extérieur :
-un grand garage avec un cabinet de toilettes

Une exclusivité AlpesVente !

Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2480 € et 3390€.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Lullin (74470) est situé en Haute-Savoie, dans le Chablais et plus précisément dans la Vallée du Brevon. Le village se trouve à 17kms de Thonon les Bains, 50 kms de Genève et son aéroport, et 34 kms d’Annemasse.
Vous trouverez au cœur du village une école maternelle et primaire avec ramassage scolaire assuré, le collège le plus proche se trouve à Bellevaux, soit à 10mn de Lullin. Plusieurs commerces sont présents sur la commune tels que : superette, boulangerie / bar, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, magasin de décoration, Hôtel /restaurant, chambre d’hôte, taxis, distributeur.
La commune dispose aussi d’une maison médicale qui accueille : médecin généraliste, cabinet d’infirmiers, podologue, kinésithérapeutes. Un cabinet d’ostéopathie est également présent dans le village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 10 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer qui communique avec Saint-Jean-d’Aulps à 20 minutes, Morzine (Les Portes du soleil) à 40 minutes. Des pistes de ski de fond vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman et le lac de Vallon sont très agréables pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnée alentours afin de profiter des beaux jours.
Lullin a pour communes limitrophes Habère-Poche, Bellevaux, Draillant, Orcier et Vailly et dépend de la Communauté de Communes du Haut-Chablais (CCHC).