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Chalet à vendre, 7 pièces - Abondance 74360
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A VENDRE CHALET DE STANDING AVEC 5 CHAMBRES A ABONDANCE

895 000

Chalet à vendre, 7 pièces - Abondance 74360
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 05 ca
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 5

Découvrez ce joli chalet de standing, situé à Abondance, à l’entrée du domaine des Portes du Soleil.
Construit en 2018 avec des matériaux de haute qualité, il offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez.

La grande pièce de vie de 65 m² dispose de grandes ouvertures sur la terrasse et le balcon, permettant ainsi de profiter au maximum de la luminosité naturelle des lieux : Plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat).

Avec cinq chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir la famille et les amis.
Sa grande terrasse exposée Sud-Est saura aussi vous séduire.

Tout cela en fait un chalet idéal que ce soit pour y vivre à l’année, ou bien avoir un pied-à-terre dans les Alpes Françaises ou alors pour de la location saisonnière. Le sous-sol est aménageable, avec la création de 2 appartements de 35 m² chacun (raccordements effectués, isolation des murs et du sol terminée et une porte d’entrée indépendante pour chacun).

En complément, le chalet dispose d’un garage avec une borne de recharge pour voiture électrique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Un hall d’entrée accessible par une jolie véranda
-Un bureau
-Une large pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le coin séjour avec le poêle à granules ; et donnant accès à la terrasse
-Un toilette indépendant avec lave-mains
-Un coin buanderie/cellier
-Une chambre parentale avec salle de bains (baignoire, lavabo et sèche serviette)
-Un garage

Au niveau supérieur :
-Quatre chambres
-Deux salles d’eau avec double vasque et sèche serviettes
-Une salle de jeux
-Un toilette indépendant avec lave-mains

Enfin, au sous-sol :
-Une grande cave
-Un grand espace aménageable de 80 m²

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Située en Haute Savoie dans la vallée d’Abondance, à 30 kilomètres au sud du lac Léman et à l’entrée du domaine des Portes du Soleil, Abondance est une station-village montagnarde aux traditions locales encore bien ancrées, et un lieu propice au ressourcement.
Les activités ne manquent pas et la beauté des lieux invitent les visiteurs à découvrir chaque recoin du village. L’Abbaye d’Abondance, le Lac des Plagnes, les fermes traditionnelles, les sentiers à thème…
Le domaine skiable d’Abondance offre 17 km de pure glisse. Avec des pistes à majorité vertes et bleues, Abondance est la station idéale pour s’initier au ski alpin !

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Beaux volumes
  • Vue dégagée
  • 5 chambres
  • Sous-sol aménageable
  • Garage
  • Jardin arboré
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    316 m²
  • Séjour
    65 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Abondance 74360
  • Référence
    19160

Détail des pièces

  • Dégagement
    4.24 m²
  • Espace aménageable
    87 m²
  • Cave
    15.45 m²
  • Garage
    22 m²
  • Véranda
    4.06 m²
  • Entrée
    7.97 m²
  • Toilettes
    1.74 m²
  • Bureau
    9.35 m²
  • Chambre parentale
    11.82 m²
  • Salle de bains
    3.26 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Cuisine
    11.78 m²
  • Chaufferie
    5.49 m²
  • Cellier
    2.81 m²
  • Pallier
    7.46 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    9.87 m²
  • Chambre 4
    13.28 m²
  • Salle d'eau 1
    4.20 m²
  • Chambre 5
    9.67 m²
  • Salle d'eau 2
    9 m²
  • Toilettes
    1.70 m²
  • Salle de jeu
    7.94 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 895.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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