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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Chalet d’alpage Graydon

180 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 01 a 45 ca
  • Chambres : 2

A VENDRE CHALET D’ALPAGE DANS LE SECTEUR PRISÉ DE GRAYDON

PROPRIÉTÉ RARE et A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Ce chalet d’alpage typique de 60m² au sol sur deux niveaux saura vous séduire de par son authenticité et son emplacement !

Niché à 1300m d’altitude dans le fabuleux secteur très prisé de Graydon, ce chalet d’alpage est idéal pour un pied-à-terre dans les Alpes.
Ce bijou montagnard est accessible avec tout type de véhicule par une route communale goudronnée du printemps à l’automne, et en une heure de marche l’hiver.  Calme absolu avec une position au plus proche de la nature, tout en étant à seulement deux minutes à pied du restaurant de l’alpage.

Des travaux sont à réaliser pour moderniser ce bien, et y ajouter du confort.  Ce chalet est relié à l’électricité et à l’eau communale.
L’assainissement est à prévoir.

Le chalet se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
 
-Une pièce de vie avec une partie cuisine
-Une chambre semi-ouverte sur la pièce de vie
-Un coin rangement
-Un toilette indépendant avec lave-mains

A l’étage :
-Une partie grenier à aménager
-Deux coins nuits/chambres

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Secteur prisé
  • Base saine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    120 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tôles non isolée
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19231

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Jean-d'Aulps 74430
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