A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE DE 3 CHAMBRES A LA FORCLAZ

Au cœur du village de La Forclaz, venez découvrir cette bâtisse du début du 19ème siècle ayant subi d’importantes rénovations, tout en ayant conservé le cachet de la vieille ferme. Les poutres apparentes, le vieil escalier de grange ou encore les anciens volets en bois sauront vous charmer. Amoureux de l’authenticité et du moderne, cette maison individuelle est pour vous !

Située au milieu des vallées dominantes du Chablais, à savoir la Vallée d’Aulps (Saint Jean d’Aulps, Morzine), le Plateau du Gavot (Vacheresse, Chevenoz) ou encore le Lac Léman (Thonon-les-Bains et alentours), cette maison de 3 chambres (potentiellement 4) est idéale pour y vivre à l’année ou pour un pied-à-terre dans les Alpes. Vous pouvez rejoindre chaque vallée en 20 minutes seulement.
A quelques mètres de la maison se trouvent également le restaurant du village, l’église et l’arrêt de bus pour les écoles.

Ses extérieurs sauront aussi vous séduire. La maison dispose d’une belle terrasse couverte exposée Sud et d’un joli balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes. Le tout sans aucun vis-à-vis, ni nuisances sonores. Le calme assuré !
Elle dispose également de très nombreuses annexes telles que caves, grange ou appentis.
 
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol : 
-Un hall couvert avec accès depuis l’extérieur et donnant accès à la cave
-Une cave buanderie avec accès depuis le hall ou depuis une cave intérieure, avec lave-linge, eau et électricité
-Une seconde cave avec électricité
-Une troisième cave avec l’accès depuis le vestibule du rez-de-chaussée ou depuis une cave intérieure, avec électricité

Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie avec depuis la terrasse, cuisine ouverte sur la partie séjour/salon avec le poêle à granules, et donnant accès à toutes les pièces de ce niveau et à l’étage
-Belle terrasse couverte exposée Sud, avec un velux
-Un vestibule avec l’accès depuis la cuisine et donnant accès à la cave ; Pièce pouvant être transformée en chambre
-Un couloir desservant les pièces d’eau
-Un toilette avec lave-mains et porte coulissante
-Une salle d’eau avec douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes et porte coulissante
-Une chambre avec l’accès sur l’extérieur

A l’étage :
-Une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et donnant accès à toutes les pièces de ce niveau
-Un balcon exposé Sud-Ouest avec une très belle vue
-Une chambre
-Une salle de bains avec double vasque, baignoire, toilette, radiateur sèche-serviettes et fenêtre
-Une grange avec l’accès depuis la mezzanine ou depuis l’extérieur. Possibilité de garer une voiture ; et accès à une mezzanine

Au dernier étage :
-Une chambre avec l’accès depuis la mezzanine par un escalier de meunier, pièce mansardée avec un accès aux combles

En annexes, vous trouverez :
-Un appentis/Cabanon à bois non fermé, avec arrivée électrique
-Un second appentis
-Une cave accolée à la terrasse avec électricité
-Une partie jardin

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La Forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de La Vernaz, entre Thonon les Bains et Morzine ou plus précisément entre Bioge et La Baume.
Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L’ensoleillement est important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La Forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de Morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil qui regroupe les pistes d'Avoriaz, les Gets, Châtel, Morgins, etc...
L’été, il est possible de se rendre au lac Léman en 20 minutes en voiture. Au bord de ce lac, vous aurez accès aux plages de Thonon les Bains et d’Excenevex. En 20 minutes vous pourrez également être au lac de Montriond qui offre de nombreuses activités aquatiques.
La Forclaz est aussi réputée pour son alpage de Tréchauffé, offrant un panorama époustouflant.  
L’aéroport de Genève est à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif