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Maison individuelle à vendre , 13 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER A SAINT JEAN D’AULPS

259 000

Maison individuelle à vendre , 13 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Terrain : 14 a 29 ca
  • Pièces : 13

Bricoleurs ou amoureux de veille ferme ? Cette bâtisse des années 1900 est faite pour vous !
Située dans le prisé hameau du Mont d’Evian à St Jean d’Aulps, cette maison de 4 chambres, 100m² Habitables et 290m² Utiles saura vous séduire.
Toutes les commodités du village telles que commerces de proximités, écoles, navettes sont à 5minutes en voiture. La maison se trouve également en bord de foret, où plusieurs départs de randonnées sont possibles, et pour l’accès aux alpages.

Elle dispose d’une exposition Sud-Ouest et d’une très belle vue sur le Roc d’Enfer et les montagnes environnantes.  Sa pièce de vie actuelle dispose de plus de 8.5heures de luminosité naturelle par jour (voir certificat).

Après travaux, cette maison disposera d’un charme fou et pourra convenir à une famille souhaitant s’installer dans la région, ou comme résidence secondaire comme pied-à-terre.

La maison se compose comme suit :
Au sous-sol
, une cave

Au rez-de-jardin :
-Un hall d’entrée
-Un couloir desservant toutes les pièces
-Un toilette individuel
-Une cuisine
-Deux chambres
-Une salle d’eau
-Un cellier
-Une cave

A l’étage,
une grange et deux chambres

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Maison individuelle
  • Potentiel de rénovation
  • Exposition
  • Secteur prisé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18846
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Surface au sol
    290 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tôles non isolée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cave
    22.5 m²
  • Couloir
    4.65 m²
  • Toilette
    1.36 m²
  • Séjour
    16.53 m²
  • Couloir
    8.71 m²
  • Chambre
    13.43 m²
  • Chambre
    11.6 m²
  • Buanderie/Stockage
    17.11 m²
  • Salle d'eau
    3.24 m²
  • Cave
    8.5 m²
  • Ecurie
    46.45 m²
  • Granges et les deux chambres
    134 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18846. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 et 2990 €.

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