Maison individuelle à vendre , 17 pièces - Montriond 74110
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A VENDRE MAISON DE 7 CHAMBRES A MONTRIOND

740 000

Maison individuelle à vendre , 17 pièces - Montriond 74110
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Terrain : 12 a 91 ca
  • Pièces : 17

A seulement 10 minutes à pied du lac de Montriond, venez découvrir cette maison individuelle de 7 chambres. Elle peut aujourd’hui accueillir jusqu’à 16-17 personnes.

Elle dispose d’un grand terrain avec de très nombreuses places de parking.

Il est possible de moderniser cette habitation pour plus de confort, ou alors de la diviser en plusieurs logements afin d’obtenir un rendement locatif. La navette passe juste devant pendant les saisons touristiques.
 
La propriété se compose comme suit :
Au sous-sol : 
3 caves

Au rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée avec placards, accès à l’extérieur ou aux pièces de ce niveau
-Salon avec cheminée à foyer ouvert
-Salle à manger avec placards
-Cuisine
-Coin sanitaire avec chaufferie, hall avec accès sur l’extérieur, 6 douches, 2 WC, 2 lavabos et un local à ski
 
A l’étage : (plancher bois)
-Couloir/pallier avec accès à toutes les chambres, avec un lavabo et placard intégré
-Hall pour la sortie de secours avec escalier extérieur
-Toilette indépendant avec lavabo
-Chambre 1 avec un lit double et un lit superposé, lavabo et placard
-Chambres 2 et 3 avec un lit double, lavabo et placard
-Chambres 5 et 6 avec deux lits simples, lavabo et placard
-Chambre 7 avec le conduit de cheminée
- Chambre 8 avec deux pièces dont une avec un lit simple et lavabo et l’autre avec lit double, lavabo, placard
 
Au dernier étage :
-Combles avec un plancher bois, charpente apparente, mansardé de 120m² avec une hauteur sous faitage à 3.5m
Mesures données à titre indicatif

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE

Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d’Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation
En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s’arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé.
L’été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l’on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques.
L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d’Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également  Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses.
 L’aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture.

Les points forts du bien

  • Proche du lac
  • Grand terrain
  • Secteur calme
  • Plusieurs possibilités d'aménagement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18941
  • Localisation
    Montriond 74110
  • Construction
    1875
  • Surface au sol
    420 m²
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    10
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Couverture refaite en 2005+2007

Détail des pièces

  • Cave
    24 m²
  • Cave
    6 m²
  • Cave
    13.5 m²
  • Hall d'entrée
    26.7 m²
  • Salon
    24.85 m²
  • Salle à manger
    32.6 m²
  • Cuisine
    34.85 m²
  • Coin sanitaire
    35.5 m²
  • Couloir/pallier
    20 m²
  • Hall
    7 m²
  • Toilette
    5.8 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    11.2 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Chambre 4
    13 m²
  • Chambre 5
    15.4 m²
  • Chambre 6
    12 m²
  • Chambre 7
    17.5 m²
  • Combles
    120 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 21/07/2021.

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