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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Allinges 74200
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A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL ET JARDIN A ALLINGES

430 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Allinges 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 56 ca
  • Chambres : 3

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant 100 m² de surface habitable et implantée sur un terrain de 756 m², cette maison offre de nombreuses possibilités.

Cette maison bénéficie d’un sous-sol complet aménagé avec un grand garage et de larges caves.

De beaux combles aménageables, d’une surface de plus de 113 m² de surface au sol vous permettrons de créer des espaces supplémentaires.

Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins..

Située dans la commune d'Allinges, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : ligne de bus, école à 5 minutes en voiture, commerces à 3 minutes en voiture et gare de Perrignier à 12 minutes en voiture.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

-Entrée
-Cuisine partiellement équipée
-Séjour lumineux
-Trois chambres
-Toilettes
-Salle de bains

Au sous-sol :
-Garage
-Caves

EN EXCLUSIVITE !
Contactez Pauline pour plus d’informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11


Logement à consommation énergétique excessive classe G.
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE !

Les points forts du bien

  • Secteur calme
  • Sous-sol complet
  • Beau potentiel
  • Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    292 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Allinges 74200
  • Référence
    19170

Détail des pièces

  • Carnotzet
    8.31 m²
  • Cave 1
    11.81 m²
  • Réduit 1
    3.11 m²
  • Réduit 2
    5.10 m²
  • Cave 2
    27.72 m²
  • Garage
    25.59 m²
  • Entrée
    7.33 m²
  • Cuisine
    8.89 m²
  • Salle à manger
    16.40 m²
  • Salon
    11.61 m²
  • Chambre 1
    9.90 m²
  • Toilettes
    2.15 m²
  • Salle de bains
    5.86 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    13.06 m²
  • Couloir
    10.90 m²
  • Combles aménageables (113 m² au sol)
    42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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