


Maison du Voua
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 56 ca
- Chambres : 3
A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL ET JARDIN A ALLINGES
A découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant 100 m² de surface habitable et implantée sur un terrain de 756 m², cette maison offre de nombreuses possibilités.
Cette maison bénéficie d’un sous-sol complet aménagé avec un grand garage et de larges caves.
De beaux combles aménageables, d’une surface de plus de 113 m² de surface au sol vous permettrons de créer des espaces supplémentaires.
Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins..
Située dans la commune d'Allinges, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : ligne de bus, école à 5 minutes en voiture, commerces à 3 minutes en voiture et gare de Perrignier à 12 minutes en voiture.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-Cuisine partiellement équipée
-Séjour lumineux
-Trois chambres
-Toilettes
-Salle de bains
Au sous-sol :
-Garage
-Caves
EN EXCLUSIVITE !
Contactez Pauline pour plus d’informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE !
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Sous-sol complet
- Beau potentiel
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol292 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationAllinges 74200
- Référence19170


Détail des pièces
- Carnotzet8.31 m²
- Cave 1 11.81 m²
- Réduit 13.11 m²
- Réduit 25.10 m²
- Cave 227.72 m²
- Garage25.59 m²
- Entrée7.33 m²
- Cuisine8.89 m²
- Salle à manger16.40 m²
- Salon11.61 m²
- Chambre 19.90 m²
- Toilettes2.15 m²
- Salle de bains5.86 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 313.06 m²
- Couloir10.90 m²
- Combles aménageables (113 m² au sol)42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -