Maison du Fleyset
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 14 a 12 ca
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AVEC 3 CHAMBRES A ALLINGES.
ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle de 4 pièces, offrant 120 m² d’espace de vie confortablement agencé.
Profitez pleinement de la généreuse parcelle de 1412 m², clôturée, agrémentée d'un grand jardin arboré et exposée plein Sud.
Vous apprécierez la grande pièce de vie de 43 m², lumineuse grâce aux grandes ouvertures, avec une exposition traversante.
Cette maison bénéficie de 3 grandes chambres et d’un sous-sol complet avec un grand garage, une cave, une buanderie et un atelier.
Située à Allinges, cette résidence bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles : ligne de bus, école et commerces à 3 minutes, gare de Thonon à 6 minutes en voiture, contournement à 500 mètres.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-Salon
-Salle à manger
-Cuisine aménagée et équipée, indépendante
-Deux chambres
-Toilettes séparé
-Salle d’eau
Au sous-sol :
-Garage
-Cave
-Atelier
-Buanderie/salle d’eau
-Une chambre
EN EXCLUSIVITE !
Contactez Charlotte pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE !
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Sous-sol complet
- Grand terrain clôturé
- Exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationAllinges 74200
- Référence19222
Détail des pièces
- Entrée7.22 m²
- Toilettes2.75 m²
- Cuisine13 m²
- Salle à manger14.40 m²
- Salon15.60 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 210.20 m²
- Salle de bains5.60 m²
- Chambre 314 m²
- Buanderie14 m²
- Dégagement5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -