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A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES A ORCIER

450 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Orcier 74550
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 
  • Terrain : 647 
  • Pièces : 4

Cette maison de construction récente (2010) est en excellent état et offre actuellement 3 chambres à l’étage, et une belle pièce de vie.

Elle se trouve sur une belle parcelle de 647m², au fond d’une impasse et sans vis-à-vis. Elle profite d’un très bon ensoleillement en raison de son exposition Sud, et d’une vue dégagée.
La maison est très lumineuse avec une luminosité naturelle jusqu’à 12h40 par jour, et un ensoleillement jusqu’à 9h20 par jour !
Elle est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Elle se compose actuellement comme suit :

Au rez-de-jardin :
-un grand séjour/cuisine de 44m², avec poêle à bois,
-un wc séparé
-un garage communiquant avec l’intérieur de la maison
-une superbe terrasse plein Sud

Au 1er étage :
-un palier
-trois chambres, toutes avec placard ou dressing
-une grande salle de bains avec lavabo, douche et wc

A l’extérieur :

-un abri de jardin

Belle maison au calme, profitant d’un superbe ensoleillement, d’une grande pièce de vie et de nombreux rangements.

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Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Orcier (74550) est situé en Haute-Savoie dans le Chablais à 643m d’altitude, à 7km au sud-est de Thonon les Bains, 40 kms de Genève et 30 kms d’Annemasse.
Orcier offre une école maternelle et primaire au cœur du village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 25 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer à 30 minutes, Ardent (Les Portes du soleil) à 50 minutes. Des pistes de ski de fonds vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman est très agréable pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnées alentour.
Orcier a pour communes limitrophes Allinges, Le Lyaud, Lullin, Vailly, et Draillant, et dépend de la Communauté d’Agglomération « Thonon Agglomération ».

Les points forts du bien

  • Construction récente
  • Vue
  • Exposition Sud
  • Au calme
  • Garage
  • Panneaux solaires production eau chaude
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18854
  • Localisation
    Orcier 74550
  • Construction
    2010
  • Surface au sol
    100 
  • Séjour
    44 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    44 m²
  • WC
    1.27 m²
  • Garage
    16 m²
  • Terrasse
    25 m²
  • Palier
    2.96 m²
  • Chambre
    12.96 m²
  • Chambre
    9.73 m²
  • Chambre
    9.12 m²
  • Salle de bains
    5.15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18854. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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