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A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE DE 4 CHAMBRES

537 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Allinges 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 103 
  • Terrain : 840 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Maison individuelle d'environ 100m², construite en 2018, dans un secteur résidentiel calme à Allinges à 2 mins des commerces et de la nouvelle école.

Cette maison est extrêmement bien agencée. Elle offre un grand séjour lumineux et ensoleillé, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 garage.  Ce bien possède une grande terrasse d’angle plein sud accompagné de son terrain de pétanque et de son jardin arboré.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-jardin :
-Entrée avec rangement sous l’escaler
-Grand séjour/cuisine lumineux  40m²
-Une suite parentale   14 m²
-WC séparés d'environ 1.5m²
-Garage pour 1 véhicule, avec buanderie communiquant avec l’intérieur de la maison d'environ 16 m²

A l’étage :
-2ème chambre avec placards intégrés 11m²
-3ème chambre avec placards intégrés 11m²
-4ème chambre avec placards intégrés  11m²
-Une salle de bains et  WC  5m²

Complètent ce bien : 
Terrain de pétanque, grande terrasse d’angle avec une pergola bioclimatique, jardin mi- clôturé, 1 garage et 2 places de parking extérieur.
Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une pompe à chaleur air/eau pour un logement peu énergivore.
Volets roulants électriques télécommandés. Construction de qualité pour cette résidence familiale en excellent état, où les extérieurs ont été également très bien aménagés.

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Allinges fait partie de l’intercommunalité de Thonon Agglomération, et appartient à la communauté de communes des Collines du Léman.
On y trouve de nombreux commerces, et plusieurs écoles. Elle bénéficie d’une situation géographique favorable en raison de sa proximité avec Thonon les Bains à seulement 5 km, et avec Genève que l’on rejoint en moins d’1 heure. Pour ces différentes raisons, la population municipale est en augmentation depuis plusieurs décennies (appelés les Allingeois et Allingeoises).
Une activité industrielle et artisanale s'y développe sans porter atteinte à sa campagne verdoyante. Depuis les hauteurs de sa colline, le site des Châteaux vous invite à la promenade dans un cadre apaisant offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes.

Les points forts du bien

  • Grande terrasse d’angle et jardin arborée
  • 4 chambres
  • Secteur calme d’Allinges
  • Construction récente
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18825
  • Localisation
    Allinges 74200
  • Construction
    2018
  • Séjour
    43 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Toiture
    Tuile

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    env 43 m²
  • Suite parentale avec dressing, douche et lavabo
    env 14 m²
  • WC séparé
    env 1.50 m²
  • Dégagement
    env 3 m²
  • 2ème chambre avec placards intégrés
    env 11 m²
  • 3ème chambre avec placards intégrés
    env 11 m²
  • 4ème chambre avec placards intégrés
    env 11 m²
  • Salle de bain
    env 5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18825. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510150.00 €. DPE vierge

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