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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Lullin 74470
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A VENDRE MAISON 5 PIECES A LULLIN

297 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Lullin 74470
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Terrain : 05 a 86 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Cette maison se trouve dans un hameau paisible, proche du centre du village de Lullin, ses commerces, école et centre médical.
La maison se compose de 2 niveaux et offre au total 5 pièces dont 3 chambres, avec une surface habitable d’environ 87m².

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose de belles ouvertures, avec jusqu’à 13h30 de luminosité naturelle par jour !

A l’extérieur, nous trouvons une terrasse couverte et des espaces verts.

Le bien se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec placard
-Un séjour/cuisine avec poêle à bois
-Un salon
-Une chambre avec placard intégré
-Une salle d’eau avec lavabo, douche et WC récemment rénovée
-Un cellier

Au 1er étage :
-Un dégagement
-Deux chambres
-Un WC

A l’extérieur :
-Un cagibis

Une exclusivité AlpesVente !

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 € et 2190€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Lullin (74470) est situé en Haute-Savoie, dans le Chablais et plus précisément dans la Vallée du Brevon. Le village se trouve à 17kms de Thonon les Bains, 50 kms de Genève et son aéroport, et 34 kms d’Annemasse.
Vous trouverez au cœur du village une école maternelle et primaire avec ramassage scolaire assuré, le collège le plus proche se trouve à Bellevaux, soit à 10mn de Lullin. Plusieurs commerces sont présents sur la commune tels que : superette, boulangerie / bar, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, magasin de décoration, Hôtel /restaurant, chambre d’hôte, taxis, distributeur.
La commune dispose aussi d’une maison médicale qui accueille : médecin généraliste, cabinet d’infirmiers, podologue, kinésithérapeutes. Un cabinet d’ostéopathie est également présent dans le village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 10 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer qui communique avec Saint-Jean-d’Aulps à 20 minutes, Morzine (Les Portes du soleil) à 40 minutes. Des pistes de ski de fond vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman et le lac de Vallon sont très agréables pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnée alentours afin de profiter des beaux jours.

Les points forts du bien

  • Bon état
  • Emplacement
  • Luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18918
  • Localisation
    Lullin 74470
  • Construction
    1999
  • Séjour
    25 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Toiture
    Tuiles, isolée

Détail des pièces

  • Entrée
    3,44 m²
  • Séjour Cuisine
    24,93 m²
  • Salon
    10,07 m²
  • Chambre
    8,48 m²
  • Cellier
    4,59 m²
  • Salle d'eau-WC
    3,90 m²
  • Palier
    3,08 m²
  • Chambre
    12,57 m²
  • Chambre
    9,79 m²
  • WC
    0,95 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18918. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2190 €.

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