A VENDRE MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES A MARGENCEL

Vous recherchez une maison familiale dans un cadre calme et proche des commodités, le tout à 450m  de la plage  du Lac Léman ?

Venez découvrir cette spacieuse maison de 4 chambres qui saura séduire une famille souhaitant s’installer dans les Collines du Léman. Sa position est idéale !
En effet, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles du collège .

Profitez de sa belle pièce de vie lumineuse. Précisément, cette dernière dispose de plus de 9h de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat) grâce à ses grandes ouvertures qui donnent accès à une terrasse exposée Sud-Est.
La maison est en excellent état et habitable de suite.
Un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la propriété ainsi qu’à l’extérieur.
A visiter sans tarder !
 
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-Toilettes indépendants
-Buanderie avec accès au garage
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

Au niveau supérieur :
-Quatre chambres dont une chambre parentale
-Salle d’eau
-Toilettes indépendants

En annexe :
-Un garage

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
 
Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850€ et 1200€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Margencel se situe au cœur du Chablais, dans le massif des Préalpes du Nord, situé au Nord du département de la Haute-Savoie, en bordure du Lac Léman.
C'est un site privilégié puisqu'il conjugue l'attrait du Littoral Lémanique et l'attrait des sommets pour le ski ou la randonnée.
Margencel possède une plage publique et un ravissant hameau au bord du Lac Léman, Séchex, très apprécié des touristes et des chablaisiens.