Sous compromis
Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Lullin 74470
Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Lullin 74470
Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Lullin 74470
+ de photos

A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES A LULLIN

395 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Lullin 74470
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 49 a 91 ca
  • Pièces : 7

Cette belle maison de construction traditionnelle en pierres se trouve dans un petit hameau, au fond d’une impasse dans un cadre calme et luxuriant à Lullin.

Le centre du village, ses commerces, école et centre médical se trouvent à seulement quelques minutes.

La maison offre au total 4 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable d’environ 150m².
La cuisine et le séjour sont au rez-de-chaussée, avec jusqu’à 11h30 de luminosité naturelle par jour !

A l’extérieur, nous trouvons une bergerie, ainsi qu’un garage non attenant de 83m².

L’ensemble des parcelles bâties et des terrains à proximité (pré et bois), fait un total de 4991m².

Le bien se compose de 2 niveaux + combles, répartis comme suit :
Au rez-de-jardin :
-Une entrée , couloir
-Une cuisine
-Un séjour/salle à manger avec poêle à granules
-Salle d’eau avec douche et lavabo
-Un WC séparé
-Un cellier accessible depuis la cuisine
-Un dégagement et une cave voûtée accessible depuis le cellier
-Une chaufferie, avec emplacement pour lave-linge
Au 1er étage :
-Un dégagement
-Une chambre avec mezzanine, la mezzanine donnant elle-même accès à un grenier
-Une chambre, avec coin pouvant être aménagé en dressing
-Une chambre
-Une chambre mansardée
-Une pièce à aménager
-Une seconde pièce à aménager, avec accès au jardin à l’arrière de la maison, et accès à un grenier
-Une salle de bains avec douche, lavabo et WC
A l’extérieur :
-Un peu plus de 800m² de terrain attenant (jardin, et pré)
-Une bergerie
-Un garage non attenant, et 3800m² de terrain supplémentaire

Une exclusivité AlpesVente !

Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3670 € et 5040€.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris à compter du 1er janvier 2028 entre la classe A et la classe E.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à LULLIN ? Contactez ALPESVENTE

Lullin (74470) est situé en Haute-Savoie, dans le Chablais et plus précisément dans la Vallée du Brevon. Le village se trouve à 17kms de Thonon les Bains, 50 kms de Genève et son aéroport, et 34 kms d’Annemasse.
Vous trouverez au cœur du village une école maternelle et primaire avec ramassage scolaire assuré, le collège le plus proche se trouve à Bellevaux, soit à 10mn de Lullin. Plusieurs commerces sont présents sur la commune tels que : superette, boulangerie / bar, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, magasin de décoration, Hôtel /restaurant, chambre d’hôte, taxis, distributeur.
La commune dispose aussi d’une maison médicale qui accueille : médecin généraliste, cabinet d’infirmiers, podologue, kinésithérapeutes. Un cabinet d’ostéopathie est également présent dans le village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 10 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer qui communique avec Saint-Jean-d’Aulps à 20 minutes, Morzine (Les Portes du soleil) à 40 minutes. Des pistes de ski de fond vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman et le lac de Vallon sont très agréables pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnée alentours afin de profiter des beaux jours.
Lullin a pour communes limitrophes Habère-Poche, Bellevaux, Draillant, Orcier et Vailly et dépend de la Communauté de Communes du Haut-Chablais (CCHC).

Les points forts du bien

  • Calme
  • Terrain attenant
  • Grande surface
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    18897
  • Localisation
    Lullin 74470
  • Construction
    19
  • Surface au sol
    203 
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    Tôle

Détail des pièces

  • Entrée/Couloir
    6,20 m²
  • Cuisine
    21 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Cellier
    13,80 m²
  • Cave voutée et dégagement
    10,20 m²
  • Salle d'eau
    3,45 m²
  • WC
    1,75 m²
  • Chaufferie
    16,75 m²
  • Couloir
    10 m²
  • Chambre avec mezzanine
    20 m²
  • Chambre
    16,40 m²
  • Chambre
    13,35 m²
  • Chambre
    14,82 m²
  • Pièce à aménager
    11,90 m²
  • Salle de bains
    12,50 m²
  • Pièce à aménager
    18,90 m²
  • Grenier
    13 m²
  • Grenier
    12 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18897. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670 et 5040 €.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces

AVEC ALPESVENTE, VOTRE ACQUISITION DEVIENT UNE EXPÉRIENCE POSITIVE ET SANS DIFFICULTÉ EN 3 ÉTAPES :

DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser