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A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES A BELLEVAUX

390 000

Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Bellevaux 74470
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 
  • Terrain : 449 
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 3

Cette maison se trouve au pied des pistes de la station d’Hirmentaz sur la commune de Bellevaux.
Elle s’élève sur 3 niveaux, chacun avec une entrée indépendante, et permet ainsi de générer du revenu locatif si on le souhaite.

Emplacement de choix au cœur de la station, il n’y a qu’à traverser la rue pour chausser ses skis.

Bien entretenue, elle est en bon état et le toit fut refait en 2014 (toujours sous garantie décennale).

Les grandes baies vitrées du séjour permettent d’avoir jusqu’à 13h50 de luminosité naturelle par jour !

Elle se trouve sur une parcelle de 449m², où l’on peut donc aménager un jardin.

Elle se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée :

-un séjour/cuisine
-une petite chambre borgne
-une salle de bains avec lavabo, baignoire et wc
-une terrasse
-deux garages indépendants

Au rez de jardin, auquel on accède par l’arrière de la maison :
-belle entrée avec placard
-cuisine
-séjour avec balcon
-2 chambres avec placards
-salle de bains avec lavabo et baignoire
-wc séparés

Au 2ème étage, un appartement indépendant, auquel on accède par un escalier extérieur :
-un séjour/cuisine avec balcon
-une chambre avec balcon
-une salle de bains avec lavabo, baignoire sabot et wc

UNE EXCLUSIVITE ALPESVENTE !

Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 : https://www.youtube.com/watch?v=eFqc2ilTvc0 

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3110 € et 4250€.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Bellevaux au nom latin très évocateur « bella vallis » qui signifie « belle vallée » ferme la vallée du Brevon sous l’œil protecteur du Roc d’Enfer (2244m).
Situé à 30 minutes du lac Léman, à 30 minutes d’Annemasse et à 45 minutes de Genève, Bellevaux offre de multiples activités à découvrir seul ou en famille dans un décor authentique et proche de ses traditions.
En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean d’Aulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, aux Mouilles (éclairé) et à La Cour, d'un terrain de football aux Doubines, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX aux Mouilles, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé.

Les points forts du bien

  • Rendement locatif
  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18859
  • Localisation
    Bellevaux 74470
  • Construction
    1987
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Pistes
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Balcon
    3
  • Toiture
    Refaite en 2014
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    17 m²
  • Garage
    17 m²
  • Séjour et kitchenette avec terrasse
    18.5 m²
  • Chambre
    7.30 m²
  • Salle de bains WC
    4.30 m²
  • Entrée et couloir
    7.90 m²
  • Séjour avec balcon
    24 m²
  • Cuisine
    4.50 m²
  • Chambre
    7.90 m²
  • Chambre
    9 m²
  • WC
    1.60 m²
  • Salle de bains
    4.80 m²
  • Séjour/cuisine avec balcon
    19 m²
  • Chambre avec balcon
    10 m²
  • Salle de bains
    3.50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18859. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110 et 4250 €.

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