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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Lullin 74470
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A VENDRE MAISON 9 PIECES A LULLIN

320 000

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Lullin 74470
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Descriptif du bien

  • Surface : 178 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 07 a 40 ca

Maison de village située au cœur du village de Lullin, à proximité des commerces, école et centre médical.

La maison se compose de 3 niveaux et offre au total 9 pièces dont 6 chambres ayant chacune leur salle de bains, pour une surface habitable d’environ 178m². La surface au sol totale est de 300m².

A l’extérieur, nous trouvons un accès et des espaces de stationnement bitumés, ainsi qu’un coin jardin.
Idéal pour une famille nombreuse ou la création de plusieurs logements.

Le bien se compose actuellement de :
Au 1er étage :

-Une entrée avec couloir et escalier d’accès au 2ème étage
-Une cuisine aménagée
-Un salon
-Une salle à manger
-Une chambre avec salle de bains, wc séparé, et placard intégré
-Une chambre avec salle de bains, wc séparé, et placard intégré
-Escalier d’accès au rez-de-chaussée,

Au 2ème étage :
-Un palier, ainsi qu’une pièce de débarras entre les deux niveaux
-Une chambre avec salle de bains/wc
-Une chambre avec salle de bains/wc
-Une chambre avec salle de bains, wc séparé, et placard intégré
-Une chambre avec salle de bains, wc séparé, et placard intégré

Au rez-de-chaussée :
-Un garage avec porte motorisée
-Une cave avec 2 cuves de fioul
-Une chaufferie/buanderie
-Une cave
-Deux cagibis de rangement
-Un local plus petit sous l’escalier
-Un auvent pour 2 véhicules

Une exclusivité AlpesVente !

Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14

 Les honoraires sont partagés entre les parties.
312000 € hors honoraires de 2,5 % à la charge de l’acquéreur
Honoraires en sus à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4590 € et 6260€.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F soit compris à compter du 1er janvier 2028 entre la classe A et la classe E.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Lullin (74470) est situé en Haute-Savoie, dans le Chablais et plus précisément dans la Vallée du Brevon. Le village se trouve à 17kms de Thonon les Bains, 50 kms de Genève et son aéroport, et 34 kms d’Annemasse.
Vous trouverez au cœur du village une école maternelle et primaire avec ramassage scolaire assuré, le collège le plus proche se trouve à Bellevaux, soit à 10mn de Lullin. Plusieurs commerces sont présents sur la commune tels que : superette, boulangerie / bar, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, magasin de décoration, Hôtel /restaurant, chambre d’hôte, taxis, distributeur.
La commune dispose aussi d’une maison médicale qui accueille : médecin généraliste, cabinet d’infirmiers, podologue, kinésithérapeutes. Un cabinet d’ostéopathie est également présent dans le village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 10 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer qui communique avec Saint-Jean-d’Aulps à 20 minutes, Morzine (Les Portes du soleil) à 40 minutes. Des pistes de ski de fond vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman et le lac de Vallon sont très agréables pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnée alentours afin de profiter des beaux jours.
Lullin a pour communes limitrophes Habère-Poche, Bellevaux, Draillant, Orcier et Vailly et dépend de la Communauté de Communes du Haut-Chablais (CCHC).

Les points forts du bien

  • AU COEUR DU VILLAGE
  • 6 CHAMBRES / 6 SALLES DE BAINS
  • POTENTIEL DE RENOVATION
  • FAMILLE NOMBREUSE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface au sol
    300 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    6
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lullin 74470
  • Référence
    18963

Détail des pièces

  • Garage
    43 m²
  • Cave
    20 m²
  • Cave
    12,5 m²
  • Buanderie
    8,5 m²
  • 2 remises
    20 m²
  • Auvent
    30 m²
  • Entrée et couloir
    10 m²
  • Cuisine aménagée
    17,5 m²
  • Salon
    10 m²
  • Salle à manger
    13 m²
  • Chambre en suite
    21 m²
  • Chambre en suite
    39 m²
  • Palier
    5 m²
  • Chambre en suite
    17 m²
  • Chambre en suite
    20 m²
  • Chambre en suite
    18,5 m²
  • Chambre en suite
    18,5 m²
  • Débarras
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590 et 6260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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