Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
+ de photos

A VENDRE CHALET INDIVIDUEL ST JEAN D’AULPS

565 000

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 247 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 18 a 31 ca
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 2

Situé au calme sur les hauteurs du village de St Jean d’Aulps côté Mont d’Evian, chalet individuel de 247m² Utiles à vendre. Vue panoramique sur le village et le Roc d’Enfer et exposition Sud-Ouest : Ensoleillement maximum, soleil de 09h30 à 20h30 en été

La partie habitable de 82m² a été entièrement refaite à neuve avec des matériaux de qualité en 2023 : Isolation intérieur des murs et de la toiture, plomberie, électricité, cuisine et tout l’aménagement intérieur. Chaque pièce dispose d’une fenêtre.
Il est encore possible d’aménager une partie grange de 34m² déjà déclarée en habitation sur le permis de construire ou l’atelier/garage de 77m² (installation en triphasé pour les artisans)

Terrain borné de 1831m², en pente mais garantissant la tranquillité et la vue. Peu de voisins. Accès facile et non loin du village à pied (15min)
Le tout à l’égout est aux normes
DPE : E
 
La maison est sur 4 niveaux :
Au sous-sol :
 
-Une cave en terre battue/vide sanitaire de 30m² avec des ouvertures
-Une seconde cave de 13m² tout en béton

Au rez-de-chaussée :
-Un garage/atelier transformable de 77m² avec 4 ouvertures, rangements, kitchenette d’été avec évier, cumulus électrique

Au premier étage :
-Une pièce de vie de 40m² avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour et le balcon d’angle de 13m²
-Un cellier de 2.15m²
-Un toilette indépendant de 1.2m²
-Une grange de 34m² avec un accès unique depuis l’extérieur, très belle hauteur sous plafond avec une moyenne à 4.5m. Dalle, Electricité tirée

A l’étage :
-Une mezzanine/palier de 7.50m² au sol
-Une chambre de 11.1m²
-Une seconde chambre mansardée de 13.8m² au sol
-Une salle d’eau avec douche de 5.2m² à l’italienne, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Ensoleillement maximum
  • Vue dégagée
  • Partie habitation neuve
  • Possibilité d'agrandissement ou d'exploitation
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Couverture en tôle, partie habitation isolée par l'intérieur
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19178

Détail des pièces

  • Vide sanitaire/cave
    30 m²
  • Cave
    13 m²
  • Garage/atelier
    77 m²
  • Pièce de vie
    40 m²
  • Balcon d'angle
    13 m²
  • Toilette indépendant
    1.2 m²
  • Cellier
    2.15 m²
  • Grange
    34 m²
  • Mezzanine/Palier
    7.50 m²
  • Chambre
    11.1 m²
  • Chambre
    13.8 m²
  • Salle d'eau
    5.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Saint-Jean-d'Aulps 74430
Recevoir des annonces

AVEC ALPESVENTE, VOTRE ACQUISITION DEVIENT UNE EXPÉRIENCE POSITIVE ET SANS DIFFICULTÉ EN 3 ÉTAPES :

DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser