A VENDRE VILLA 6 CHAMBRES JARDIN, SOUS SOL COMPLET, COEUR DU VILLAGE, CALME
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 87 ca
- Chambres : 6
Exclusivité Alpesvente !
Maison de caractère habitable mitoyenne par l’arrière avec un magnifique jardin verdoyant au calme dans le centre du village du LYAUD
Construite en 1947et édifiée sur quatre niveaux, cette maison de 175m² dispose de 6 grandes chambres dont deux avec un balcon.
Vous apprécierez l’architecture de ce bien situé en plein cœur du village proche des commerces, d’un parc et des écoles.
Son joli jardin arboré et clôturé de plus de 587 m² en fait un réel atout.
Grâce à son exposition Sud, Sud-Est,les ouvertures offrent une belle luminosité naturelle par jour ! (Voir certificat).
En complément, un sous-sol complet, une terrasse arborée, un magnifique mazot ainsi que cinq places de stationnement.
Des travaux ont déjà été réalisés, la toiture, les huisseries et la chaudière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-Salle à manger
-Cuisine aménagée et équipée, indépendante
-Séjour
-Toilette
-Salle de douche
Au 1er niveau :
-4 chambres dont 2 avec balcon
-Toilette
Au 2eme niveau :
-3 chambres à rénover
EN EXCLUSIVITE!
Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite
au 06 15 07 96 14
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les points forts du bien
- Jardin
- Sous sol complet
- Calme et proche des commerces
- Belle expostion SUD
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol243 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1947
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLyaud 74200
- Référence19157
Détail des pièces
- Entrée avec le dégagement9 m²
- Cuisine13,5 m²
- Salle à manger13,13 m²
- Salon16,5 m²
- Salle d'eau4,14 m²
- WC1,41 m²
- Dégagement3,3 m²
- Chambre13,5 m²
- Chambre15,05 m²
- Chambre14,77 m²
- Chambre à rafraichir12,52 m²
- WC2,12 m²
- Dégagement m²
- chambre à refaire16,5 m²
- chambre à refaire15 m²
- chambre à refaire14,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -