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A VENDRE MAISON DE VILLAGE AVEC DEUX APPARTEMENTS A LA FORCLAZ

350 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 11 pièces - La Forclaz 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 
  • Terrain : 01 a 91 ca
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1

Au cœur du charmant village de la Forclaz, venez découvrir cette maison de village édifiée sur trois niveaux et comprenant deux habitations.
Située à 20m de l’école primaire/maternelle et à proximité du bus pour le collège et lycée, cette bâtisse est idéale pour une famille souhaitant s’installer à l’année. Un restaurant se trouve également à 50m.
Avec sa position au centre du Chablais, à mi-distance entre le Lac-Léman, Genève, Morzine-Avoriaz et les Portes du Soleil, ce bien peut tout à fait correspondre à un pied-à-terre dans les Alpes.

Plusieurs possibilités sont envisageables dans cette maison : Vivre dans un logement et louer l’autre (un appartement est d’ailleurs en location annuelle actuellement), relier les deux habitations ou même louer les deux pour un rendement locatif optimal !

Les pièces sont agréables et lumineuses et les deux appartements disposent d’un bel espace extérieur : courette ou terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 de 72.85 m² comprenant :
-Un hall d’entrée avec placards intégrés
-Une pièce de vie avec un coin cuisine et un coin séjour avec poêle à bois
-Trois chambres
-Une buanderie avec branchements, toilette et une vasque
-Une salle de bains avec baignoire, deux lavabos et un radiateur sèche-serviette
-Une courette clôturée d’environ 50m²

A l’étage se trouve un appartement duplex de 127m² composé ainsi :
-Un hall d’entrée avec placards intégrés
-Un toilette indépendant avec lave-main et fenêtre
-Une salle d’eau avec douche, lavabo et un radiateur sèche-serviette
-Une pièce de vie avec une cuisine équipée comprenant aussi un véritable four à pizza, ouverte sur le coin séjour/salle à manger avec poêle à granules et accès à une jolie terrasse couverte
-Un bureau
-Une chambre

Au niveau supérieur, est présent le coin nuit avec :
-Un pallier desservant toutes les pièces et avec un accès aux combles
-Trois chambres mansardées
-Une salle d'eau avec douche, toilette indépendant et lave-main

En annexes, la maison dispose d’un local chaufferie et d’un garage attenant servant de rangements.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
 
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La Forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de La Vernaz, entre Thonon les Bains et Morzine ou plus précisément entre Bioge et La Baume.
Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L’ensoleillement est  important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La Forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de Morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil qui regroupe les pistes d'Avoriaz, les Gets, Châtel, Morgins, etc...
L’été, il est possible de se rendre au lac Léman en 20 minutes en voiture. Au bord de ce lac, vous aurez accès aux plages de Thonon les Bains et d’Excenevex. En 20 minutes vous pourrez également être au lac de Montriond qui offre de nombreuses activités aquatiques.
La Forclaz est aussi réputée pour son alpage de Tréchauffé, offrant un panorama époustouflant.  
 Les écoles les plus proches sont celles de La Vernaz ou encore du Biot, et les principaux commerces se situent à Saint Jean d’Aulps.
L’aéroport de Genève est à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Au centre du village
  • Deux logements
  • Rendement locatif intéréssant
  • Exposition Ouest
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18883
  • Localisation
    La Forclaz 74200
  • Construction
    1784
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Toiture
    En tuile, refaite en 2007
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Informations complémentaires

Mandat N° 18883. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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