A VENDRE MAISON DE 7 CHAMBRES A SAINT JEAN D’AULPS

Située dans un secteur calme du village de Saint Jean d’Aulps, venez découvrir cette ancienne ferme de 1825 réhabilitée avec des matériaux de qualité et écologiques, en habitation de 7 chambres. Celle-ci se trouve à 15 minutes à pied des commodités, commerces et écoles de ce village en Vallée d’Aulps. La navette pour rejoindre les pistes de ski du Roc d’Enfer ou celles de Morzine-Avoriaz est à quelques centaines de mètres.

Edifiée sur 4 niveaux, cette bâtisse a gardé son charme d’antan et ses nombreuses pièces permettent une utilisation optimale du bien. Du fait de ses expositions et de ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d’une luminosité naturelle moyenne de plus de 10h par jour (voir certificat)  

Entourée de 570m² de terrain, vous profiterez d’un jardin paysagé avec des arbres fruitiers et un potager, le tout sans vis-à-vis et avec une très belle vue sur les montagnes et la forêt environnante. Un bain scandinave a également été installé à l’abri des regards.

La maison dispose aussi d’une annexe avec une cave voûtée, un atelier et à l’étage deux pièces de rangement ainsi qu’un autre atelier.

La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : 
-Un petit salon
 
Au rez-de-jardin :
-Une entrée
-Un bureau/entrée
-Un dégagement
-Deux chambres
-Une cuisine
-Une salle à manger
-Une salle de bains
-Une buanderie
-Un toilette indépendant
-Un cellier

A l’étage :
-Un porche d’entrée
-Un bureau/entrée
-Un dégagement
-Une chambre/bureau
-Un hall d’entrée
-Un toilette indépendant
-Un séjour
-Un garage

Au second niveau :
-Un dégagement
-Un toilette indépendant
-Un dressing
-Une chambre en suite avec salle d’eau
-Une mezzanine
-Deux chambres
-Un bureau/chambre
-Une salle d'eau

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif