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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Bellevaux 74470
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A VENDRE FERME MITOYENNE A RENOVER A BELLEVAUX

210 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Bellevaux 74470
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Terrain : 31 a 21 ca
  • Pièces : 3

A Bellevaux, superbe projet de rénovation pour cette ferme mitoyenne. A proximité des commerces et écoles du village que l’on rejoint en seulement quelques minutes.
Actuellement aménagée sur 85m² environ, on y trouve jusqu’à 330m² de surface au sol sur 3 niveaux permettant un grand potentiel de rénovation. La maison est reliée au tout à l’égout, il n’y a donc pas de travaux d’installation d’assainissement individuel à prévoir.
Attenante à la maison, une grande parcelle de 2700m².

La maison se compose actuellement comme suit :
Au sous-sol :

-une cave sur terre battue

Au rez-de-jardin :
-une cuisine de 18m²
-un séjour de 30m² avec poêle à bois, et escalier d’accès au niveau supérieur
-une salle d’eau avec lavabo, douche et WC
-un dégagement
-une ancienne écurie avec coin atelier et remise pour env. 85m²

Au niveau supérieur, rez-de-chaussée, en partie sur dalle béton :
-une chambre de 33m² avec porte communicant avec la grange
-une grange d’environ 130m², en partie dallée, avec porte côté route pour véhicules

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1820 € et 2500€.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris à compter du 1er janvier 2028 entre la classe A et la classe E.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Bellevaux au nom latin très évocateur « bella vallis » qui signifie « belle vallée » ferme la vallée du Brevon sous l’œil protecteur du Roc d’Enfer (2244m).
Situé à 30 minutes du lac Léman, à 30 minutes d’Annemasse et à 45 minutes de Genève, Bellevaux offre de multiples activités à découvrir seul ou en famille dans un décor authentique et proche de ses traditions.
En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean d’Aulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, aux Mouilles (éclairé) et à La Cour, d'un terrain de football aux Doubines, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX aux Mouilles, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé.

Les points forts du bien

  • Potentiel de rénovation
  • Calme
  • Terrain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18893
  • Localisation
    Bellevaux 74470
  • Construction
    19
  • Surface au sol
    330 
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    Tôle, bon état, non-isolée

Détail des pièces

  • Cave
    20 m²
  • Cuisine
    18,8 m²
  • Séjour
    30,58 m²
  • Salle d'eau
    3,74 m²
  • Dégagement
    1,5 m²
  • Ecurie, atelier, remise
    85 m²
  • Chambre
    33,45 m²
  • Grange
    135 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18893. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2500 €.

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