A VENDRE MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS A VAILLY

Cette maison mitoyenne du 18ème, au cœur du village de Vailly, fut rénovée en 2010 pour 135m² environ.
Elle se compose actuellement de 2 appartements : l’un de type T2 au rez-de-chaussée d’environ 60m², et d’un appartement de type T3 au 1er étage, d’environ 75m².
Au-dessus, nous trouvons aussi 70m² de combles aménageables.
Cette configuration présente l’avantage de pouvoir générer un revenu locatif.
La maison se trouve sur une parcelle de terrain d’environ 850m², en partie en zone agricole.
Exposée Sud-Est, elle profite d’un bon ensoleillement avec jusqu’à 11h de luminosité naturelle par jour !

La maison se compose actuellement de :
 
Appartement T2 au rez-de-chaussée :
-Un séjour-cuisine de 30m², avec conduit à tuber si l’on souhaite installer un poêle à bois
-Une terrasse
-Une chambre
-Une grande salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour lave-linge
-Un WC séparé

Appartement T3 au 1er étage :
-Un séjour-cuisine de 48m²(à aménager), avec conduit à tuber si l’on souhaite installer un poêle à bois
-Un balcon
-Deux chambres dont l’une avec trappe d’accès aux combles
-Une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour lave-linge
-Un WC séparé

Deux caves aux niveaux -1 et 0, dont l’une voûtée

Très belle opportunité pour une résidence familiale ou un couple au cœur du village, avec possibilité de revenus locatifs.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

Contactez Grégory pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 06 15 07 96 14

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
Bien non soumis au DPE

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La commune de Vailly se trouve dans le Chablais, au cœur de la Vallée du Brevon, entre Thonon (18 kms) et Annemasse (40 Kms), à 47kms de Genève.
Vailly fait partie de l'arrondissement de Thonon-Les-Bains, du canton de Thonon-Est et de la Communauté de Communes du Haut-Chablais. Ses habitants sont appelés "vaillérands et vaillérandes".
La commune dispose de quelques commerces (boulangerie, épicerie, salon de coiffure,...), une école et une crèche, et profite également des commerces de sa proche voisine Lullin.
A proximité, nous trouvons aussi les domaines skiables d’Hirmentaz, du Roc d’Enfer et des Portes du Soleil. L’été, de nombreuses activités telles que la randonnée, le lac Léman, et le lac de Vallon situé à Bellevaux en font un secteur attractif.