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A VENDRE MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS A VAILLY

350 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Vailly 74470
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2

Cette maison mitoyenne du 18ème, au cœur du village de Vailly, fut rénovée en 2010 pour 135m² environ.
Elle se compose actuellement de 2 appartements : l’un de type T2 au rez-de-chaussée d’environ 60m², et d’un appartement de type T3 au 1er étage, d’environ 75m².
Au-dessus, nous trouvons aussi 70m² de combles aménageables.
Cette configuration présente l’avantage de pouvoir générer un revenu locatif.
La maison se trouve sur une parcelle de terrain d’environ 850m², en partie en zone agricole.
Exposée Sud-Est, elle profite d’un bon ensoleillement avec jusqu’à 11h de luminosité naturelle par jour !

La maison se compose actuellement de :
 
Appartement T2 au rez-de-chaussée :

-Un séjour-cuisine de 30m², avec conduit à tuber si l’on souhaite installer un poêle à bois
-Une terrasse
-Une chambre
-Une grande salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour lave-linge
-Un WC séparé

Appartement T3 au 1er étage :
-Un séjour-cuisine de 48m²(à aménager), avec conduit à tuber si l’on souhaite installer un poêle à bois
-Un balcon
-Deux chambres dont l’une avec trappe d’accès aux combles
-Une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour lave-linge
-Un WC séparé

Deux caves aux niveaux -1 et 0, dont l’une voûtée

Très belle opportunité pour une résidence familiale ou un couple au cœur du village, avec possibilité de revenus locatifs.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

Contactez Grégory pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 06 15 07 96 14


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
Bien non soumis au DPE

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La commune de Vailly se trouve dans le Chablais, au cœur de la Vallée du Brevon, entre Thonon (18 kms) et Annemasse (40 Kms), à 47kms de Genève.
Vailly fait partie de l'arrondissement de Thonon-Les-Bains, du canton de Thonon-Est et de la Communauté de Communes du Haut-Chablais. Ses habitants sont appelés "vaillérands et vaillérandes".
La commune dispose de quelques commerces (boulangerie, épicerie, salon de coiffure,...), une école et une crèche, et profite également des commerces de sa proche voisine Lullin.
A proximité, nous trouvons aussi les domaines skiables d’Hirmentaz, du Roc d’Enfer et des Portes du Soleil. L’été, de nombreuses activités telles que la randonnée, le lac Léman, et le lac de Vallon situé à Bellevaux en font un secteur attractif.

Les points forts du bien

  • CHARME
  • CENTRE VILLAGE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18880
  • Localisation
    Vailly 74470
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Toiture
    refaite en 2010
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cave voûtée
    20 m²
  • Séjour-Cuisine
    30 m²
  • Entrée et couloir
    7 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Salle de bains
    7.20 m²
  • WC
    1.45 m²
  • Cave
    5 m²
  • Séjour-Cuisine
    48 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Salle de bains
    5.40 m²
  • WC
    1.60 m²
  • Combles aménageables
    70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18880. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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