A VENDRE MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN A SEYTROUX

Cette maison mitoyenne de 110m² Habitables et 180m² Utiles est située dans un quartier calme du village de Seytroux. Un jardin aménagé et une terrasse exposés Est-Sud-Ouest se trouvant devant le chalet vous permettra de profiter du soleil et de vous détendre entre amis, sans vis-à-vis. La vue sur les montagnes environnantes saura vous séduire !

Sa pièce de vie est très lumineuse avec ses 5 ouvertures, ce qui permet une moyenne annuelle de 7h de luminosité par jour (voir certificat)

Habitable de suite, ce bien de 4 chambres est idéal en tant qu’habitation principale, (école et commerces de proximité) ou que résidence secondaire (domaine skiable du Roc d’Enfer à moins de 10minutes en voiture, ou Morzine-Avoriaz-Les Gets en 20minutes)

A l’étage, vous pourrez accéder à une petite grange de 40m² et sa mezzanine de 30 m² qui pourraient éventuellement être aménagé afin de pouvoir bénéficier d’une surface habitable supplémentaire.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-jardin (sol dalle béton) :
-Une pièce de vie avec accès depuis l’extérieur et donnant sur la terrasse, cuisine équipée, coin séjour avec un poêle à bois et une cheminée
-Une chambre donnant accès sur l’extérieur
-Un couloir avec des rangements et le cumulus électrique, avec accès depuis la pièce de vie ou la chambre
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et lave-linge
-Un toilette individuel  

Au 1er niveau (double plancher bois, avec isolation) :
-Un couloir donnant accès à toutes les pièces de ce niveau, placard de rangement
-Deux chambres avec lit double
-Une chambre avec deux lits simples et étagères de rangement
-Une grange avec un accès depuis l’extérieur, belle hauteur sous plafond avec la possibilité de créer une belle mezzanine ou d’autres pièces, avec un escalier existant, charpente apparente

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite
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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.