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A VENDRE MAISON MITOYENNE DE 3 CHAMBRES A LE BIOT

349 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 7 pièces - Le Biot 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Terrain : 1 087 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

 Située sur les hauteurs du village de le Biot à 1050m d’altitude, découvrez cette belle maison mitoyenne de village comprenant trois chambres et une salle de bains.
 
Edifiée sur deux niveaux, cette maison habitable en l’état saura ravir une famille souhaitant s’installer à l’année, mais elle conviendra aussi comme pied à terre dans les Alpes, entre la Vallée d’Aulps et la Vallée d’Abondance. Vous pourrez y apporter des améliorations pour plus de confort ou agrandir la partie habitable avec ce qu’il reste à aménager de l’étage.
 
Elle dispose d’un joli jardin plat devant la maison, sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest. Sur le terrain se trouvent également un beau mazot savoyard avec une cave et une chambrette aménagée.
 
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :

-Un couloir d’entrée
-Une salle de bains
-Un toilette indépendant
-Un couloir avec de grands rangements intégrés, et donnant accès à l’étage
-Une cuisine avec accès au jardin
-Un séjour/pièce de vie avec accès au jardin
-Une chambre
 
A l’étage :
-Deux chambres donnant accès à un balcon
-Un garage
-Un grenier aménageable avec mezzanine
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite : https://youtu.be/DOybKTZSz3E 


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mesures données à titre indicatif
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Les points forts du bien

  • Habitable de suite
  • Joli jardin avec mazot
  • Sans vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18773
  • Localisation
    Le Biot 74430
  • Construction
    1800
  • Surface au sol
    140 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tôles non isolé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 18773. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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