Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE MAISON AVEC JARDIN ET 3 CHAMBRES A SAINT JEAN D’AULPS

480 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 06 a 21 ca
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 3

Située dans un quartier calme et prisé du village de Saint-Jean-d’Aulps, découvrez cette maison familiale de 3 chambres, habitable immédiatement. Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles de la Vallée d’Aulps. Les pistes de ski du Roc d’Enfer et de Morzine-Avoriaz sont accessibles en 15 minutes.

Édifiée sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre à l’année. Grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d’une luminosité naturelle de plus de 8 heures par jour (certificat disponible) et offre une jolie vue sur les montagnes et le Roc d’Enfer.

À l’extérieur, une terrasse/balcon de 57 m² est parfaite pour les enfants ou les soirées d’été. La maison comprend également plusieurs annexes telles qu'un garage et une cave voûtée.

La maison se compose comme suit :
Sous-sol :

-Un dégagement donnant accès à toutes les pièces et au jardin
-Un garage fermé
-Une cave voûtée
-Une chaufferie

Rez-de-jardin :
-Un sas d’entrée
-Une pièce de vie avec une cuisine équipée (double évier, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction 3 feux, hotte avec sortie extérieure, four électrique, réfrigérateur, micro-ondes et placards), ouverte sur le séjour et l’extérieur
-Un toilette indépendant

Étage :
-Un dégagement
-Trois chambres
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne, toilette, lavabo et fenêtre

Second niveau :
-Des combles aménageables
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Coteau prisé du village du fait de son ensoleillement
  • Habitable de suite
  • De nombreuses annexes
  • Grande terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    24 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1908
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tôles
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19174

Détail des pièces

  • Dégagement
    14.7 m²
  • Garage
    20.4 m²
  • Cave voutée
    12.6 m²
  • Chaufferie
    8.3 m²
  • Sas d'entrée
    1.7 m²
  • Pièce de vie
    38.42 m²
  • Toilette
    1.78 m²
  • Couloir
    6.97 m²
  • Chambre
    12.38 m²
  • Chambre
    9.8 m²
  • Chambre
    9.36 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Combles aménageables
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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