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Terrain constructible à vendre , 47 a - La Baume 74430
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A ACQUERIR TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LA BAUME

110 000

Terrain constructible à vendre , 47 a - La Baume 74430
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Descriptif du bien

  • Terrain : 47 a
  • Constructible : 06 a 99 ca
  • Viabilisé : Non
  • Electricité : Non

Parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de La Baume, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps.

Cette grande parcelle d’une superficie totale de 4700m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Est.

Situé en zone constructible pour 699m², et en zone agricole pour 4000m2, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves tout en étant assuré que la vue n'en sera pas modifiée grâce à la partie de terrain non constructible en contre-bas. Ce grand terrain pourra être exploité en jardin, maraichage ou pour y faire paître des animaux.  

En zone UC (zone urbaine) du PLUiH de la commune de la Baume, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
- Limite séparative de minimum 5 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
- Limite séparative de minimum 4 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
- Hauteur de faitage de 10 mètres maximum
- Un coefficient d’emprise au sol de 0.30
- 2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert
- D’autres règles sont applicables sur l’aspect et la configuration de la future bâtisse

L’accès se fait depuis la voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d’eau, assainissement et d’électricité sont à proximité, sur cette route.

Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s’installer à l’année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises
 
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Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

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La Baume est un village situé dans la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L’un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l’année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps (10min en voiture).
L’hiver, les pistes de ski de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.

Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d’Aulps.
L’aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Quartier Calme
  • Vue dégagée
  • Exposition Sud Est
  • Viabilisation à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18942
  • Localisation
    La Baume 74430
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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