Terrain constructible à vendre , 06 a 34 ca - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A SAINT JEAN D’AULPS

115 000

Terrain constructible à vendre , 06 a 34 ca - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Terrain : 06 a 34 ca
  • Constructible : 06 a 34 ca
  • Viabilisé : Non
  • Electricité : Non

A ne pas manquer ! Parcelle de terrain à bâtir entièrement constructible de 634m² situé dans un secteur calme et très ensoleillé du village de  Saint Jean d’Aulps. Toutes les commodités telles que commerces ou écoles sont à moins de 5 minutes en voiture.

Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s’installer à l’année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. La parcelle est exposée Est-Sud-Ouest et offre une belle vue sur les montagnes et le Roc d’Enfer.

 En zone UH (Hameaux à vocation résidentielle) du PLUiH de la commune de Saint Jean d’Aulps, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
-Limite séparative de minimum 3 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
-Limite séparative de minimum 1.9 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
-Hauteur de faitage de 10 mètres maximum
-Pas de coefficient d’emprise au sol à respecter mais un maximum de 450 m² de surface de plancher visible
-2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert

L’accès est facile et se fait depuis la voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d’eau et d’électricité sont à proximité, sur cette route. Le secteur ne disposant pas de réseau d’assainissement collectif, une fosse septique devra être installée.
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Dans un secteur calme, mais non loin des commodités
  • Belle vue et bonne exposition
  • Viabilisation et accès à proximité
  • Constructible dans son ensemble
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18933
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Plancher
    450 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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