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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


Négociatrice
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Chalet Seytroux 115 m²
375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • De construction récente
  • Vue montagne
  • Proche village
  • Proche écoles
  • Jardin
Maison individuelle récente construite en 2012 (sous garantie décennale) sur une belle parcelle de 536 m2 avec vue dégagée. Cette maison se trouve dans le village de Seytroux et est idéale en tant que résidence principale ou comme résidence secondaire dans les Alpes grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles mais aussi avec les stations de ski des Portes du Soleil. Cette propriété, dune surface de 115 m2 exposée sud-ouest, dispose dune cuisine américaine entièrement équipée, d'un grand séjour/salle à manger, de 4 belles chambres, dune grande salle de bains/douche. Confort garanti pour toute la famille.
Rare à la vente sur ce secteur géographique ! Coup de cœur assuré !
A propos du prix : il comprend les honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Se compose comme suit :

Au RDC :
Entrée avec escalier menant à l'étage
Grand salon/salle à manger avec cuisine américaine. Grandes baies vitrées
Chambre ou bureau
Buanderie
1 WC
Accès au garage


Au 1er étage :

- Chambre 1
- Chambre 2 avec rangements intégrés, plafond sous pente
- Chambre 3, plafond sous pente
- Salle de bains avec douche, baignoire, vasque, radiateur sèche serviette et WC

Village charmant et populaire de la Vallée d'Aulps grâce à son ensoleillement et sa proximité des stations de ski, Seytroux se trouve entre Thonon les Bains et Morzine, entre Le Biot et Saint Jean d'Aulps pour être précis.
Seytroux est un village avec beaucoup de personnes y vivant à l'année. Dans le centre du village vous trouverez un bar/restaurant où l'on peut acheter des produits d'alimentation et d'épicerie, ouvert tout au long de l'année. Les autres magasins les plus proches sont à Saint Jean d'Aulps à peine 3 minutes de voiture.
Dans l'hiver, les pistes de ski les plus proches se trouvent à Saint Jean dAulps (Roc dEnfer) à quelques minutes en voiture, ou encore celles de Morzine-Les Gets- Avoriaz toutes accessibles depuis Morzine (10km). Ces stations font parties du domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil (avec 650km de pistes skiables)
Pendant l'été, vous pouvez accéder aux nombreux chemins de randonnées. Il y a un mini-golf et une retenue d'eau idéale pour se rafraîchir de 7 à 77ans. Vous pouvez aussi aller au Lac de Montriond à 10 minutes en voiture ainsi qu'aux plages du Lac Léman qui ne se trouvent quà 25km.
L'aéroport de Genève se trouve à 1h20 de voiture.

Ce bien est disponible à l'achat dans votre agence Alpesvente qui se trouve au cœur du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 74430.
VM304ALPESVENTE
Mandat N° 18348. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSeytroux 74430
TypeChalet
Surface115.00
Superficie du terrain536 m²
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2012
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Electrique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière605 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 189
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 04 50 37 28 66
E-mail : [email protected]