Acheter pour faire de la location saisonnière :
Découvrez tout ce que vous devez savoir avec Alpesvente
La location saisonnière est devenue une stratégie d’investissement prisée par de nombreux profils. En effet, avec l’émergence de marques internationales et la demande croissante de logements de vacances, acheter pour louer occasionnellement peut s’avérer très lucratif ou permettre de réduire les coûts à supporter pour une résidence secondaire. Toutefois, ce type d’investissement comporte son lot de défis.
Dans cet article, Alpesvente, vous présente les étapes clés à respecter pour réussir votre projet.
Pourquoi acheter pour faire de la location saisonnière ?
- Les rendements locatifs sont souvent supérieurs à ceux de la location traditionnelle, particulièrement dans les zones touristiques.
- Déjà en forte croissance, le marché de la location saisonnière devrait continuer de se développer dans les prochaines années. Glenn Fogel, PDG et administrateur de Booking.com, prévoit un quadruplement du marché d’ici à 2030. Des perspectives qui séduisent les investisseurs et les propriétaires.
- La flexibilité offerte aux détenteurs de biens immobiliers permet d’envisager des stratégies hybrides et offre une plus grande liberté.
Comment mettre en place une location saisonnière ? Découvrez notre méthode !
Voici une série d'étapes à respecter pour réussir votre projet de location saisonnière.
Étape 1 : Définir ses objectifs
- Souhaitez-vous générer des revenus complémentaires ?
- Souhaitez-vous financer l’acquisition d’une résidence secondaire ou le développement de votre patrimoine ?
- Envisagez-vous de devenir un loueur à temps plein ?
- Quels sont vos objectifs de rentabilité ?
Prendre le temps de répondre à ces questions permet de clarifier son projet et de poser les bases pour les décisions futures.
Étape 2 : Faire une étude de marché
Comme dans tout projet financier, il est très important d'effectuer une étude de marché pour évaluer la concurrence ou encore la demande dans la zone ciblée. Ces nouvelles informations vous permettront d’affiner la recherche du bien et votre stratégie.
Quels types de logements recherchent les locataires ? Quelle est la saisonnalité des réservations ? Quel est le prix moyen des locations similaires dans la région ? Posez-vous les bonnes questions, afin de mieux comprendre les attentes des clients potentiels et adapter votre offre en conséquence.
Étape 3 : Définir le type de location
- Appartements entiers : Parfaits pour les familles ou les groupes, offrant autonomie et forte demande.
- Chambres privées : Économiques, idéales pour les voyageurs seuls ou en couple, favorisant les échanges avec les hôtes.
- Maisons de vacances : Très prisées pour leur confort et leurs équipements (piscine, jardin, etc.).
Étape 4 : L’acquisition du bien
Une fois la zone identifiée et la stratégie clairement définie, l'achat du bien est l’étape sur laquelle s’atteler.
Pour des raisons évidentes, la présence d’un professionnel de l’immobilier est utile. Cela vous permettra de sélectionner un bien qui répond à tous les impératifs de votre projet, et notamment votre budget.
Conseil : Au moment de définir votre budget, pensez à bien intégrer les frais annexes et notamment les travaux à prévoir.
Étape 5 : Aménagement et décoration
La présentation du logement est un facteur déterminant pour attirer les clients. Investissez dans une décoration accueillante et fonctionnelle, en veillant à ce que votre logement réponde aux attentes des vacanciers.
Bon à savoir : vous pouvez faire appel à des professionnels pour rendre votre bien attrayant pour les vacanciers. Chez Alpeslocation, notre entité dédiée à la location saisonnière, tous les logements proposés répondent à notre charte qualité, ce qui permet d’atteindre des performances optimales.
Étape 6 : Mise en ligne de l’annonce
Pour maximiser la visibilité de votre propriété, créez une annonce attrayante et diffusez-la sur les plateformes les plus populaires. De belles photos et une description précise du bien sont essentielles.
Étape 7 : Gestion des réservations
Enfin, il est indispensable de gérer les réservations, les check-in et check-out, ainsi que la communication avec les locataires. Cela peut rapidement devenir chronophage, d’où l’importance de bien s’organiser ou de confier cette tâche à une agence spécialisée.
Attention : Si vous proposez votre bien sur plusieurs plateformes, pensez bien à synchroniser les différents calendriers pour éviter les désagréments.
Où investir pour faire de la location saisonnière ?
- Stations de ski : Le domaine des Portes du Soleil par exemple attire les amateurs de sports d'hiver en hiver et de plein air en été, offrant une demande constante.
- Villages alpins : Chamonix, Annecy, et Megève sont populaires toute l'année pour leur charme, leur culture et leurs activités variées.
- Parcs naturels : Le Parc national de la Vanoise et le Parc national des Écrins offrent des paysages spectaculaires et une tranquillité recherchée par beaucoup de vacanciers.
Investir dans les Alpes assure une rentabilité élevée grâce à leur attrait touristique continu.
Confiez sa gestion locative à Alpeslocation
- La création et l’optimisation des annonces : Nous mettons votre propriété en avant sur nos plateformes afin de maximiser sa visibilité.
- La gestion des réservations : Nous prenons en charge l’ensemble du processus, de la réservation à l’arrivée des locataires.
- L'entretien et la maintenance : Nous nous assurons que votre bien reste en parfait état.
- Le conseil juridique et fiscal : Nous vous aidons à choisir le statut le plus adapté pour maximiser les avantages.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans votre projet locatif dans les Alpes.
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Publié le 01/10/2024 par
Stéphanie DELERCE
La location saisonnière est devenue une stratégie d’investissement prisée par de nombreux profils. En effet, avec l’émergence de marques internationales et la demande croissante de logements de vacances, acheter pour louer occasionnellement peut s’avérer très lucratif ou permettre de réduire les coûts à supporter pour une résidence secondaire. Toutefois, ce type d’investissement comporte son lot de défis. Dans cet article, Alpesvente, vous présente les étapes clés à respecter pour réussir votre projet.
