La Haute-Savoie : un département accessible ?
Éléments de réponses avec Alpesvente
Située au cœur des Alpes, la Haute-Savoie séduit chaque année de nombreux visiteurs, investisseurs et nouveaux habitants grâce à un cadre de vie exceptionnel. Entre montagnes majestueuses, stations de ski renommées et dynamisme économique, ce territoire attire autant les amoureux de la nature que les actifs.
Mais au-delà de son attractivité, la Haute-Savoie est-elle un département accessible ? Alpesvente, vos agences immobilières dans le 74, tente de répondre à toutes vos questions.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un produit d’investissement, la Haute-Savoie peut répondre à vos besoins !
Une accessibilité géographique privilégiée
Des axes routiers développés
- L’autoroute A40, aussi appelée « l’autoroute Blanche », relie Mâcon à Chamonix, permettant un accès rapide à Genève, Annecy et aux stations de ski.
- L’autoroute A41 connecte Annecy à Chambéry et Grenoble, offrant une liaison directe vers le sud de la France.
- Le réseau secondaire assure une desserte efficace des vallées et des stations de montagne, avec des routes bien entretenues, notamment en hiver grâce aux services de déneigement performants.
Cependant, en période de forte affluence, notamment pendant les vacances scolaires et les week-ends hivernaux, la circulation peut être dense, notamment aux abords des grandes stations.
Le saviez-vous ? D’après Rome2rio, comptez environ 2h30 pour rejoindre Saint-Jean-d’Aulps depuis Lyon, environ 1h10 depuis Annecy, environ 1h pour rejoindre Genève et environ 3 heures pour rejoindre Turin.
Une proximité avec la Suisse et l’Europe
La Haute-Savoie jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Suisse et de l’Italie. Genève, qui se situe à la frontière du département, constitue un atout majeur pour les actifs travaillant en Suisse tout en résidant en France. Cette situation géographique permet également un accès rapide aux infrastructures suisses, comme l’aéroport international de Genève et les réseaux ferroviaires européens.
À lire : Les avantages de vivre en France et de travailler en Suisse !
Un réseau de transport efficace
Les transports en commun en pleine expansion
- Les TER : La ligne ferroviaire reliant Annecy à Genève est particulièrement prisée par les frontaliers. D’autres lignes desservent Thonon-les-Bains, Évian et Saint-Gervais-les-Bains, facilitant les déplacements sans voiture.
- Les bus interurbains : Le réseau Lihsa (Lignes interurbaines de Haute-Savoie) propose des trajets entre les principales villes du département et les zones touristiques.
- Le Léman Express : Depuis son lancement en 2019, cette liaison ferroviaire transfrontalière permet de relier Annemasse à Genève en moins de 20 minutes, favorisant les échanges entre la France et la Suisse.
- Les TGV : Les TGV facilitent grandement l’accessibilité de la Haute-Savoie en reliant rapidement le département aux grandes villes françaises et européennes. Les principales gares TGV du territoire sont Annecy, Bellegarde-sur-Valserine et Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet, permettant des liaisons directes vers Paris, Lyon et Genève.
Le saviez-vous ? D’après l’INSEE, la Haute-Savoie a accueilli plus de 8 000 nouveaux habitants en un an, consolidant ainsi sa place de troisième département le plus peuplé d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Les liaisons aériennes
Bien que la Haute-Savoie ne dispose pas d’un aéroport international sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de l’aéroport de Genève, accessible en moins d’une heure depuis Annecy, Thonon et Annemasse. Cet aéroport dessert de nombreuses destinations européennes et internationales, facilitant les déplacements des résidents et des touristes.
L’aéroport d’Annecy-Meythet propose quant à lui quelques vols privés et d’affaires, mais ne constitue pas une plateforme majeure pour les vols commerciaux.
Une accessibilité touristique renforcée
Des infrastructures adaptées aux visiteurs
- Des navettes vers les stations : Pendant la saison hivernale, des services de navettes relient les gares et les aéroports aux grandes stations comme Morzine, Les Gets ou Le Grand-Bornand.
- Des parkings et aires de covoiturage : De nombreuses communes ont développé des solutions de stationnement adaptées pour fluidifier la circulation et encourager le covoiturage.
Conclusion : un département attractif et de plus en plus accessible
Grâce à ses infrastructures de transport développées, sa proximité avec la Suisse et l’Europe, ainsi que ses efforts pour améliorer la mobilité interne, la Haute-Savoie est aujourd’hui un département relativement accessible. C’est donc un département adapté autant à l’acquisition d’une résidence principale qu’à la concrétisation d’un investissement immobilier. Cependant, la forte demande immobilière, notamment dans les zones prisées, peut constituer un frein pour certains acquéreurs.
Que vous souhaitiez vous installer en Haute-Savoie ou investir dans l’immobilier, il est essentiel d’être bien accompagné pour identifier les meilleures opportunités. Alpesvente est à votre disposition pour vous guider et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
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Publié le 01/04/2025 par
Stéphanie DELERCE
Située au cœur des Alpes, la Haute-Savoie séduit chaque année de nombreux visiteurs, investisseurs et nouveaux habitants grâce à un cadre de vie exceptionnel. Entre montagnes majestueuses, stations de ski renommées et dynamisme économique, ce territoire attire autant les amoureux de la nature que les actifs. Mais au-delà de son attractivité, la Haute-Savoie est-elle un département accessible ? Alpesvente, vos agences immobilières dans le 74, tente de répondre à toutes vos questions. Que vous recherchiez une résidence principale ou un produit d’investissement, la Haute-Savoie peut répondre à vos besoins !
